Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Foswerd 44, Drachten

€ 274.500,- k.k.
130 m2 | 184 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Leefruimte met woonkeuken, vier slaapkamers, modern en instapklaar!

Dé kans voor een gezin dat een modern afgewerkt woonhuis zoekt met veel leefruimte. De schitterende uitbouw beneden met een echte leefkeuken is gerealiseerd in 2020. Midden in een hofje gelegen aan de Foswerd in de woonwijk De Wiken. De diepe voortuinen in de straat bieden rust en privacy en deze van beneden tot boven gemoderniseerde woning biedt je de ruimte die jij wenst om lekker te wonen en te leven. Goed geïsoleerd en energielabel C. We nemen je graag mee voor een kennismaking!

Begane grond
- brede en lichte hal met garderobe
- trapopgang naar de 1e verdieping
- meterkast met moderne groepen
- provisiekelder - koel en ruim
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de uitbouw, de grote raampartijen en de lichtinval valt meteen op hoeveel ruimte er in de woonkamer is. Je loopt over een moderne pvc-vloer door de kamer. Voor en midden in de kamer is ruimte voor een zit- en tv-hoek maar ook voor een extra zithoekje of speelhoek. Met de uitbouw in 2020 is een grote leefkeuken gerealiseerd. Zeker weten, je favoriete plek in huis. Er valt veel licht door de openslaande tuindeuren van kunststof waarmee je zomers je woonkamer verlengd naar buiten.

Mat zwart met bronzen accenten. Wat een luxe en goede smaak! Deze keukenopstelling heeft je alles te bieden wat je maar wilt. Het kookeiland met Bora inductiekookplaat met afzuiging geïntegreerd, zwarte spoelbak, vaatwasser, brede pannen/bestek lades en het kunststof werkblad op prettige werkhoogte met verzonken stroompunt, is een lust voor het oog. In combinatie met de wandopstelling met koelkast, combi oven/magnetron/stoomoven is het voor iedere kookliefhebber een heerlijke plek om te kokkerellen voor je vrienden en familie.

1e verdieping
- overloop
- een royale tweepersoonsslaapkamer met vaste kastruimte voor
- een royale tweepersoonsslaapkamer met airco achter
- een kleine slaapkamer aan de voorzijde
- moderne badkamer met douchehoek, duo-ligbad, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator
Op de hele verdieping ligt een moderne laminaatvloer, brede greywash laminaatdelen.

2e verdieping
- vaste trap met deur afgesloten
- ruime overloop met dakkapel en klein modern wastafelmeubeltje
- witgoedopstelling
- grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, de ideale tienerkamer!
- kast met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit
De verdieping is superstrak afgewerkt. Bij de verbouwing van de 2e verdieping is, naast de kunststof dakkapel, ook een nieuwe constructievloer gerealiseerd. Naast de slaapkamer zijn er ruime bergingsmogelijkheden op de verdieping. Bovendien goed geïsoleerd!

Tuin en Schuur
De achtertuin op het oosten is diep genoeg om de hele middag de zon in de tuin te laten schijnen. Onderhoudsarm met grote antraciet plavuizen. Een vrijstaande stenen schuur met gevelafwerking passend bij het huis voor de fietsen en een achterom naar brede steeg. De voortuin is ook verzorgd aangelegd met ruimte om de auto te parkeren op eigen kavel en een grote moderne border.

Extra informatie
De woning is volledig gemoderniseerd met:
- een uitbouw met leefkeuken gerealiseerd in 2020
- voorzien van bodemisolatie - EPA parels en dakisolatie
- nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas
- centrale verwarming, met in alle ruimtes vernieuwde radiatoren en een CV-ketel Intergas HRE CW4 - 2016 in eigendom
- energiezuinige mechanische ventilatie geplaatst in 2017
- airco aanwezig in grote slaapkamer achter
- vernieuwing van de elektra, zowel bedrading, aarding, schakelmateriaal als wandcontactdozen, op moderne hoogtes (30cm en 110cm) geplaatst en in 2019 is er een moderne groepenkast met 8 groepen geplaatst
- bij sanitair, installatie en elektra is gekozen voor kwaliteitsmerken zoals Grohe, Villeroy&Boch en Gira
- binnen modern afgewerkt met pvc-vloer en laminaatvloeren, wandafwerking en deuren zijn voorzien van strak en functioneel beslag
- aan de voorzijde is een zonnescreen om de woonkamer koel te houden in de zomer
- tuinaanleg in 2020

Voorzieningen
- het wijkwinkelcentrum De Wiken is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals basisscholen, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, etc. zijn aanwezig in de wijk
- dichtbij het uitvals-knooppunt A7/A31

Verkoper aan het woord
"Met ontzettend veel plezier hebben wij hier gewoond. En mocht onze nieuwe woning niet op ons pad gekomen zijn, dan hadden wij hier nog met veel plezier willen blijven wonen.
Het huis is geheel naar eigen stijl ingericht en van alle luxe voorzien. De woonkamer heeft ons vele gezellige momenten gegeven met familie en vrienden. Dit gaan wij dan ook zeker missen. Kortom: een top huis op een mooie rustig plek in Drachten. Wij hebben er in ieder geval erg van genoten. Wij hopen jullie ook als toekomstige bewoners."

Kennismaken met deze woning? Maak een afspraak voor bezichtiging met ons. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte130 m2
  • Perceeloppervlakte184 m2
  • Inhoud452 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE 28/24 CW4
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte81 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie