Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Fluessen 62, Drachten

€ 285.000,- k.k.
128 m2 | 242 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Gezinnen opgelet! Royale twee-onder-één kapwoning met garage in De Drait.

In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de woonwijk staat deze met garage geschakelde ruime 2-onder-1-kapwoning. Verrassend veel leefruimte met een grote woonkamer, vier slaapkamers, bijkeuken en garage. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. Maak kennis met dit woonhuis!

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op dinsdag 25 mei en woensdag 26 mei a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- entree / voorportaal
- toiletruimte met fonteintje
- binnendeur naar de garage

Vanuit het voorportaal loop je over een massieve parketvloer de woonkamer binnen. Door de grote raamvensters komt er veel daglicht in de leefruimte. Voor in de kamer is de plek voor de zithoek. In de kamer is een houtkachel die de hele ruimte snel behaaglijk warm kan maken. Door de Z-vorm van de woonkamer is de woonkamer op natuurlijke wijze verdeeld. Achter in de kamer is plek voor je eettafel, bij de schuifpui verbonden met je achtertuin. Hier kun je heerlijk tafelen met gezin en vrienden en kijk je uit over je tuin. De leefruimte is verbonden met de open keuken. De keukenopstelling in landelijke stijl beschikt over een granieten werkblad, een grote Siemens koelkast en Siemens vaatwasser, een brede RVS oven met 6-pits gas/wokbrander en schouw en uiteraard de gewenste bergruimte van lades en kasten.

- praktische en lichte bijkeuken met witgoedaansluitingen, met deur naar de tuin en vliering
- tussenportaal vanuit de woonkamer met trapopgang

1e verdieping
- overloop
- een 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een grote kinderslaapkamer met vaste kast aan de voorzijde
- badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet (wandcloset) en deur naar droogplat.
De slaapkamers zijn voorzien van een naturel laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste open trap
- overloop met daglicht en cv-opstelling (2018)
- royale vierde 2-persoonsslaapkamer met lamel parketvloer, bergingsmogelijkheden en twee dakramen

Tuin en Garage
De achtertuin is gericht op het oosten. In de ochtend en de middag heb je dus gegarandeerd de zon, maar ook een schaduwplekje op hele hete dagen. De tuin is ingericht met sierbestrating, terras, pergola en borders. Er is een kleine overkapping voor het haardhout. De groene erfafscheiding en schuttingen geven je de gewenste privacy. De voortuin bestaat uit border en heesters. De garage is geschikt voor je auto maar ook voor je fietsen, tuinspullen etc. De garage beschikt over een betonvloer, kanteldeur met loopdeur, deur naar de achtertuin en deur naar het voorportaal. De auto kan op je eigen oprit staan en je beschikt hierbij over een eigen laadpaal.

Overige informatie
- de woning ligt in een kindvriendelijk straatje
- de woning is voorzien van isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
- cv-opstelling uit 2018 HR ATAG I36EC CW5
- alle verdiepingsvloeren zijn betonvloeren
- laadpaal voor elektrische auto aanwezig, inclusief tussenmeter in de meterkast

Verkoper aan het woord
Met onze kinderen hebben wij hier 16 jaar fijn gewoond. Aan de rustige woonstraat wonen aardige buren waarmee je gemakkelijk een praatje kunt maken, maar anders is het ook goed. De achtertuin is geheel omsloten, wat een veilig gevoel geeft met kleine kinderen. En er komen veel vogels zoals vlaamse gaaien, spreeuwen, koolmeesjes, mussen en zelfs sijsjes. De houtkachel zorgt in de winter voor veel sfeer.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Informatie: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte128 m2
  • Perceeloppervlakte242 m2
  • Inhoud522 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel
  • C.V.-KetelATAG
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte108 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie