Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Fluessen 104, Drachten

€ 300.000,- k.k.
142 m2 | 298 m2 | 7 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Gezinnen opgelet! Royale hoekwoning met extra leefruimte op een ruim perceel.

In een rustige straat in het gewilde deel van de woonwijk De Drait staat deze ruime hoekwoning. Verrassend veel leefruimte met een extra multifunctionele leefruimte op de begane grond (voormalig de garage). Ideaal voor tweede woonkamer, werkruimte, slaapkamer op de begane grond of praktijk-aan-huis. U mag het zeggen.

Met vijf slaapkamers op de verdiepingen waarbij één kamer met een entresol! Wie van de kids wordt de gelukkige?

Direct achter de woning is een speelveldje in een woonhofje en de modern aangelegde en onderhoudsarme tuin is gericht op het zuiden. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. Maak kennis met dit woonhuis!

Indeling

Begane grond
- entree / voorportaal
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

Woonkamer en keuken
Tuingericht wonen. De zithoek is aan de achterzijde en is licht door de stand van de woning en de grote raamvensters. Het zonlicht straalt vanuit het zuiden de hele dag in de woonkamer. Achter is ruimte voor een zithoek en voor is de plek voor je gezinstafel in verbinding met de keuken. De open keuken heeft een oven, gaskookplaat met afzuiging, een koelvriescombi en een vaatwasser (welke in 2017 is vernieuwd). In deze leefruimte ligt een parketvloer en er is een diepe vaste provisiekast.
Vanuit de woonkamer is achter een praktische bijkeuken aangebouwd met witgoedaansluitingen, stortbakje en deur naar de achtertuin.

Leefruimte - Slaapkamer begane grond - Praktijk aan huis - ...
Momenteel is deze kamer in gebruik als werkplek en tweede woonkamer waar wordt genoten van muziek en film. Naar een multifunctionele ruimte als deze is iedereen naar op zoek. Voor een gezin ideaal om rust in huis te bewaren, of als je op zoek bent naar een grote werkruimte thuis, of eindelijk ruimte voor die praktijk aan huis of de senior die een levensloop bestendig huis zoekt voor een slaapkamer met badkamer beneden. Dit is je kans. De leefruimte wordt verwarmd met infraroodpanelen op het plafond, is volledig geïsoleerd en voorzien van een ruime inloopkast. Uiteraard voorzien van een tuindeur.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde met wastafel
- een 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een tienerslaapkamer aan de achterzijde met een entresol voor een bed of relaxplek op hoogte!
- een kinderkamer aan de voorzijde
- badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie
De slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende naturel laminaatvloer en volledig voorzien van isolatieglas. Verassend zijn de plafonds met hoge nok in de slaapkamers.

2e verdieping
- vaste open trap naar overloop met daglicht
- overloop met daglicht en cv-opstelling (2009) met bergruimte
- vijfde slaapkamer met bergingsmogelijkheden en dakraam

Tuin, Berging en Overkapping
Genieten van de zon en privacy. De achtertuin is gericht op het zuiden. Modern aangelegd met sierbestrating, vlonderterras en moderne grindborders en groene borders met kleine boompjes en pluimgras. Onderhoudsarm waardoor je veel tijd over houdt voor genieten van het buitenleven in deze tuin. Achter de woning is een speelveldje en geen aangrenzende tuinen, dus veel privacy rondom en vrij zichtlijnen! De moderne schutting omzoomt het geheel op fraaie wijze. Een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en een brede houten overkapping voor een schaduwplekje in de middag en bbq-hoek voor in de avond. Je hebt een achterom aan de achterzijde in de tuin, maar de tuin is ook toegankelijk langs de woning via de voorzijde. Je hebt een eigen oprit voor je auto en in de straat zijn veel parkeerplaatsen met tevens een openbare laadpaal vlakbij de woning.

Overig
- ideale dakligging voor zonnepanelen
- traditioneel gebouwd woonhuis
- nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen aan de rand van de groene wijk De Drait
- dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden en fietsroutes

Kennis maken met deze royale hoekwoning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte142 m2
  • Perceeloppervlakte298 m2
  • Inhoud523 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte163 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie