Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Flevo 47, Drachten

€ 319.000,- k.k.
127 m2 | 256 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Royale twee-onder-één kapwoning met garage in De Drait. Onderhoudsarm en duurzaam!

In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de woonwijk staat deze 2-onder-1-kapwoning met garage. Verrassend veel leefruimte met een grote woonkamer, vier slaapkamers, tweede verdieping met dakkapel, bijkeuken en garage. Ook nog eens uitstekend geïsoleerd met dakisolatie, bodemisolatie, gevelisolatie en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De duurzaamheid wordt onderstreept met 9 zonnepanelen van 2019. De onderhoudsarme tuin om het huis maakt het plaatje helemaal compleet. Hier is altijd met liefde gewoond en geleefd. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. We nemen je graag mee naar dit woonhuis om kennis te maken.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- lichte en ruime hal met garderobehoek
- meterkast
- opvallend grote toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit hal loop je over een moderne greywash laminaatvloer de woonkamer binnen.... Wacht...

Nu niet stoppen met lezen omdat er een schroten plafond aanwezig is. Het is belangrijk dat je daar doorheen kunt kijken. Het plafond is zeer vakkundig aangebracht en daardoor ook weer goed te verwijderen indien je dat wilt. Bij de eerste bezichtigingen die zijn geweest viel het de kijkers op dat het plafond zelf van hoge kwaliteit is en dat wanneer je in de kamer staat, je je veel beter kunt voorstellen hoe het is wanneer je de schroten verwijdert en het plafond van beton gaat stucen. Voor een goede voorstelling hoe dit eruit ziet zijn er enkele impressiefoto's toegevoegd.

Door de grote raamvensters en de stand van de woning heb je veel daglicht in de kamer. Voor in de kamer heb je veel privacy omdat er geen inkijk is van andere woningen. Achter in de kamer is de plek voor een grote gezinstafel. Hier kun je heerlijk tafelen met gezin en vrienden en kijk je uit over je tuin en de vrije zichtlijn die je hebt aan de achterzijde. Ook hier geen inkijk van andere woningen! De leefruimte is verbonden met de open keuken.

De open keuken heeft een lange wandopstelling. Deze keuken van Tulp biedt je een vaatwasser op hoogte, een koelkast, een 4-pits gasbrander en afzuiging, combi oven-magnetron en een hoge vriezer met 5 lades. Het lange kunststof werkblad, de kastjes en soft-close lades bieden je de gewenste berg- en werkruimte. Je krijgt nu al zin om te koken!

- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en naar de garage. In spouw gebouwd.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafelmeubeltje
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten
- een slaapkamer aan de achterzijde met deur naar droogplat met balustrade

Moderne badkamer met douchehoek, wastafel, 2e wandcloset en mechanische ventilatie.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met daglicht en knieschotberging
- bergruimte met cv-opstelling (2007)
- royale tweepersoons-slaapkamer met brede dakkapel en knieschotberging

Tuin en Garage
De brede achtertuin is gericht op het zuiden. Door de hoekligging in het hofje grens je zowel achter als aan de zijkant niet direct aan tuinen. Zon in de tuin is door de stand van de woning en tuin dus gegarandeerd, en je hebt een schaduwplekje door de zonwering. De tuin is onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene border. De achtertuin grenst aan een parkeerpleintje in het hofje waardoor je veel privacy hebt in en om het huis. Voor de auto, fietsen en tuinspullen of werkplaats is er de garage met oprit. Deze garage is verlengd medio jaren negentig samen met de bijkeuken en beschikt over een betonvloer, een kanteldeur aan de achterzijde en een loopdeur aan de voorzijde. De voortuin is fraai aangelegd met een grindborder en groene borders met fraaie heesters zoals een rozenstruik en de krulhazelaar.

Overige informatie
- de woning ligt in een woonhofje, zeer kindvriendelijk, met groot speelveld op korte afstand
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en met horren
- spouwmuurisolatie, dakisolatie en bodemisolatie (chips)
- energielabel B geldig tot en met 13-05-2032
- cv-opstelling uit 2007 HR Daalderop
- 9 zonnepanelen in 2019 geplaatst
- traditionele bouw met betonvloeren

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte256 m2
  • Inhoud524 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelDaalderop Combifort
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte100 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie