Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Flevo 36, Drachten

€ 372.500,- k.k.
115 m2 | 507 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Vrijstaand wonen. Fraaie hoekligging. Veel privacy. Nabij alle voorzieningen.

In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de wijk De Drait staat dit vrijstaand woonhuis met (slaap)kamer op de begane grond. Je woont in een rustig woonhofje en de groene tuin rondom de woning geeft je de privacy waarnaar je op zoek bent. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over een ruime woonkamer en op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet en whirlpool. De woning is op loopafstand van alle gewenste voorzieningen, waaronder het grote wijkwinkelcentrum. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- lichte en ruime hal
- meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast
- trapopgang

Licht en ruimte. Dat is wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt. De grote raampartijen in de erker en de zijgevel geven deze woonkamer een licht karakter. Je loopt over een naturel parketvloer. Voor in de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en een extra lees- of speelhoek. Vanuit de woonkamer heb je een zicht over het groen en het woonhofje. De open haard zorgt voor sfeer in de woonkamer. Halverwege de woonkamer is de plek voor de gezinstafel.

In verbinding met de woonkamer is de open keuken, de keukenopstelling beschikt over een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en oven maar is gedateerd. Een uitbouw naar de tuin met woonkeuken zou hier goed passen!

Levensloopbestendig wonen - Slaapkamer op de begane grond
Vanuit de hal is er een slaapkamer aanwezig met wastafel. Ideaal voor senioren. Maar je kunt als gezin deze kamer natuurlijk ook als extra woonruimte beneden gebruiken of als kantoor/praktijkkamer en thuiswerkplek. Met goede mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde.

1e verdieping
- ruime overloop met drie vaste kasten
- een twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde, eventueel kun je hier twee slaapkamers realiseren
- badkamer met dakkapel met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en tweede wandcloset
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde

Tuin, berging en carport
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met groene borders en schelpenborders. De achtertuin is diep en breed met een gazon en groene borders. Je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw en door de hoekligging is er geen aangrenzende tuin aan de achterzijde en aan de oostzijde.

Naast de woning is een oprit naar de aangebouwde stenen berging (voormalige garage) met een carport voorzien van een lichtkoepel. De berging heeft een werkbank, stortbakje, verwarming en witgoedopstelling. Ook hangt hier de cv-opstelling uit 2006. Een garage is weer mogelijk naar wens. Voor de fietsen en hobby een mooie ruimte. Aan de achterzijde is een eenvoudige houten berging voor de opslag van haardhout en tuinspullen.

Extra informatie
- energielabel B geldig tot 8 december 2030
- cv-opstelling Remeha Quinta 2006
- op dakraam overloop na geheel voorzien van isolatieglas
- extra dakisolatie en nageïsoleerde spouwmuren
- bodemisolatie in de vorm van schelpen
- traditionele bouw met betonvloeren
- voorzieningen zoals basisscholen en wijkwinkelcentrum op loopafstand
- in de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons voor het maken van een afspraak. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte115 m2
  • Perceeloppervlakte507 m2
  • Inhoud496 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Open haard
  • C.V.-KetelRemeha Quinta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2006
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte221 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport, Geen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie