Flevo 3, Drachten

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning met vier slaapkamers op een leuke plek in de woonwijk de Drait.

Een mooie kans voor doorstarters en gezinnen. Deze royale gezinswoning met aangebouwde bijkeuken en leefruimte met vier slaapkamers. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. We nemen je graag mee naar dit woonhuis om kennis te maken.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met 8 moderne groepen
- trapopgang

Lichte leefruimte in L-vorm. Je loopt over een laminaatvloer in de woonkamer waar voor de plek is voor een tv/zithoek. Je geniet hier van de comfortabele warmte van de pelletkachel. De raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen ervoor dat er veel licht in de leefruimte valt. Achter in de kamer is ruimte voor de gezinstafel. Je zit hier bij de brede schuifpui die op zonnige dagen je leefruimte met buiten verbindt.

De keukenopstelling is van 2020 en beschikt over een inductiekookplaat met schouw, softclose-lades, koelkast, combi-oven/magnetron, een kunststof werkblad en kastruimte. De open keuken is ook geschikt voor rolstoelgebruikers.

- brede aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling, met tuindeur en doorloop naar de aangebouwde berging (voormalige garage)

1e verdieping
- overloop
- riante slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning
- grote slaapkamer aan de achterzijde
- derde slaapkamer aan de achterzijde
- badkamer met inloopdouche, tweede wandcloset, handdoekradiator en wastafelmeubel

2e verdieping
- vaste trap en overloop met daglicht
- berging met cv-opstelling combi HR-ketel met geïntegreerde boiler van Nefit
- ruime vierde slaapkamer/ hobbykamer/ werkkamer met groot kantelraam
- via de kamer toegang tot grote berging

Tuin, overkapping en aangebouwde berging
De achtertuin is gericht op het oosten. Door de diepte in de tuin en de stand van de woning heb je zomers tot laat in de middag de zon in de tuin. Ook heb je bij het huis in de namiddag een schaduwplekje. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders. De brede houten overkapping is een heerlijke plek om te zitten met elkaar, en er is een tuinberging en konijnenhok aanwezig. De diepe voortuin biedt je de gewenste privacy en is aangelegd met sierbestrating en groene borders. De oprit biedt ruimte voor twee auto's. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er zonwering aan de gevel. Met de realisatie van de bijkeuken is van de voormalige garage een berging gerealiseerd. Deze berging is voorzien van een kunststof kanteldeur en een deur naar de bijkeuken.

Overige informatie
- energielabel C - geldig tot 26.2.2025
- voorzien van extra dakisolatie PIR, bodemisolatie Chips, gevelisolatie en isolatieglas HR en HR++ aanwezig
- traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren
- de boeidelen zijn onderhoudsarm van rockpanel
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- cv opstelling HR 2009 met hoge capaciteit Nefit Topline met geïntegreerde boiler
- de woning ligt in de woonwijk de Drait, dat zelf beschikt over veel voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. De Flevo is tevens op korte fietsafstand van het centrum van Drachten en de woning ligt op steenworpafstand van het Slingepark.

Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.