Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Flevo 15, Drachten

€ 286.500,- k.k.
132 m2 | 292 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Royale twee-onder-één kapwoning met garage in De Drait

In een rustig woonhofje in het gewilde deel van de woonwijk staat deze met garage geschakelde moderne 2-onder-1-kapwoning. Verrassend veel leefruimte met een grote woonkamer, vier slaapkamers, stijlvolle moderne keuken, geïsoleerde bijkeuken en garage. De wanden, plafonds en vloeren zijn strak en netjes. Hier is met liefde gewoond en geleefd. Goed geïsoleerd en met 18 zonnepanelen van november 2019 ook nog eens duurzaam. De royale en onderhoudsarme tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Je woont op loopafstand van alle voorzieningen zoals basisscholen en het wijkwinkelcentrum. Kortom, voor ieder gezin een heerlijke plek om te wonen en te leven. Maak kennis met dit woonhuis!

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loop je over een luxe laminaatvloer met groef de woonkamer binnen. Door de grote raamvensters en het raamvenster in de zijgevel heb je veel daglicht in de kamer. Voor in de kamer heb je veel privacy omdat er geen inkijk is van woningen. Door de L-vorm van de woonkamer kun je op eigen wijze je tv-hoek of zithoek indelen. Midden in de kamer is de open trapopgang naar de eerste verdieping. Voor de privacy is op de overloop boven een houten schuifdeur met glazen wand aanwezig. Modern en praktisch. Achter in de kamer is de plek voor je gezinstafel. Hier kun je heerlijk tafelen met gezin en vrienden en kijk je uit over je diepe tuin. De leefruimte is verbonden met de open keuken.

Helemaal van deze tijd is deze keuken van juli 2016. Tijdloos wit met alu-greeplijsten, granieten werkblad in combinatie met zeer speciale aluminiumwand (in 2018 geplaatst) met afneembare coating. Bij de keuze van inbouwapparaten is gekozen voor goede merken. De keukenopstelling biedt je een Siemens vaatwasser met soft-touch sluiting, led-verlichting en tijdsaanduiding op de vloer, een Liebherr koelkast, een 5-pits gas/wok brander met 2 standen "fusion" brander en rvs schouw, combi oven-magnetron, Quooker kokend-water-kraan en zeeppompje. De hoge klepkasten, brede bestek- en pannenlades bieden je de gewenste bergruimte. Je krijgt nu al zin om te koken!

- grote geïsoleerde moderne bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en naar de garage

1e verdieping
- overloop met schuifdeur tbv afscheiding van de begane grond, inklapbaar werkblad en daglicht
- een 2-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- een 2-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- een kinderslaapkamer aan de voorzijde

Moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, handdoek-radiator, 2e wandcloset en mechanische ventilatie.

2e verdieping
- vaste open trap
- overloop met daglicht
- bergruimte met cv-opstelling (2011) en omvormer zonnepanelen
- moderne en royale vierde slaapkamer met groot dakraam voorzien van hor en verduistering. Goed geïsoleerd en top afgewerkt.

Tuin, Berging en Garage
De diepe en brede achtertuin is gericht op het oosten. In de ochtend en de middag heb je dus gegarandeerd de zon, maar ook een schaduwplekje op hele hete dagen. De tuin is modern ingericht met sierbestrating en grindborders met Catalpa's. De volgroeide erfafscheiding en schuttingen geven je de gewenste privacy. Je hebt een eigen achterom aan de achterzijde en de tuin grenst aan een voetpad. Voor fietsen en tuinspullen is er een grote houten tuinberging met schuifdeur. De garage beschikt over een betonvloer, stortbakje, kanteldeur en geïsoleerde achtergevel.

Bijzonderheden
- de woning ligt in een woonhofje, zeer kindvriendelijk, met speeltuintje aan het einde van de steeg
- de wanden, plafonds en vloeren in de hele woning zijn fraai en strak afgewerkt
- de woning is voorzien van isolatieglas (wel zijn er een aantal lekke ramen aanwezig), muurisolatie en dakisolatie
- cv-opstelling uit 2011 HRE Intergas
- 18 zonnepanelen in november 2019 geplaatst
- alle verdiepingen zijn betonvloeren

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan een NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte132 m2
  • Perceeloppervlakte292 m2
  • Inhoud549 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelHRE Intergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte105 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie