Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Erwtenland 11, Drachten

€ 445.000,- k.k.
159 m2 | 337 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Riante leefruimte. Robuuste uitstraling.

Soms moet je even wachten op iets moois dat voorbijkomt en perfect bij je past. Dit is het moment! Op een mooie plek in een rustige straat in de gewilde woonwijk Het Himsterhout staat deze ruime en moderne twee-onder-één-kap woning. Laat je verrassen door de uitgebouwde leefruimte met woonkeuken of de ligging met veel privacy om het huis. Met vijf slaapkamers en de leefruimte beneden heb je alle ruimte die jij en je gezin wensen. Maak kennis met deze buitenkans.

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op maandag 30 augustus en dinsdag 31 augustus a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

begane grond
- overdekte entree
- brede hal met grote antraciet plavuizen en garderobe
- meterkast met 9 groepen
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Wat een ruimte en licht in huis. Dat is het eerste wat in je opkomt wanneer je de leefruimte binnenloopt. In de zithoek in de woonkamer is het heerlijk licht door de erker en het raamvenster in de zijgevel en de kamer kan door jou in iedere gewenste stijl worden ingedeeld. Dit is waar je naar op zoek bent. De sfeer wordt onderstreept door de stoere massief licht eiken plankenvloer.

Over deze prachtige vloer loop je vanuit de woonkamer door de en-suite deuren naar de leefruimte achter. Deze en-suite deuren met glas zijn fraai weggewerkt in de op maat gemaakte kastenwand. Door de uitbouw van het huis in 2005 is een zeer riante leefkeuken gecreëerd. Hier is niet alleen ruimte voor een grote eettafel maar ook voor een extra zithoek, speel- of werkhoek. Achter de fraaie zitbank met meubel bij de tafel is een radiator verwerkt, functioneel én comfortabel. De brede lichtkoepel zorgt ervoor dat het licht goed naar binnen straalt. Nu al je favoriete plek in huis! Het brede raamvenster met de schuifpui verbindt de leefruimte met buiten in de zomermaanden, naar het terras in de tuin gelegen op het zuidoosten. Lekker lang de zon in huis en in de tuin!

Tijdloos, modern en kwaliteit. De landelijke keukenopstelling met schiereiland (2016) is in een witte tint in combinatie met antraciet werkblad. Je beschikt over alle gewenste inbouwapparaten. Een vaatwasser, grote koeler, een brede zwarte oven met twee ovens, een grill-lade en 5-pits gas/wokbrander met de schouw met handgemaakte tekening. Diverse inbouwapparaten zijn van AEG. De kwaliteit van de keuken wordt onderstreept door de afwerking van de in de kastjes geïntegreerde massief houten lades, uiteraard met soft-close en het granieten werkblad. Op de vloer in de keuken liggen originele Portugese vloertegels. Aan het schiereiland kun je ook ontbijten of met elkaar een borrelhapje eten tijdens het kokkerellen.

- bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling en deur naar garage
- grote garage met openslaande garagedeuren, stortbakje en loopdeur naar de tuin

1e verdieping
- overloop met daglicht
- royale tweepersoons-slaapkamer
- tienerslaapkamer
- tienerslaapkamer
- grote badkamer met duo-ligbad, douchehoek, twee wastafels, tweede wandcloset en handdoekradiator
De overloop en de kamers beschikken over een moderne doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop
- berging/kast en knieschotberging
- riante 2-persoonsslaapkamer
- vijfde slaapkamer of werkkamer, een ideale werkplek

Tuin en Overkapping
Terrassen, gazon en groene borders geven vorm aan deze zonnige tuin op het zuidoosten. Een tuin met privacy en altijd een plekje in de zon, maar ook schaduw als je dat graag wilt. Met een houten overkapping achter in de tuin. De voortuin met lange oprit en grindborder bieden plek aan meerdere auto's. De afstand van het huis naar de straat is opvallend groot waardoor je geniet van veel privacy aan de voorzijde!

Overige informatie
- het woonhuis is goed en geheel geïsoleerd
- cv-opstelling HR van 2001
- Energielabel A
- traditionele bouw met betonvloeren

Het woonhuis ligt aan de rand van Drachten bij de groene zoom die grenst aan de dorpen Korte Hemmen en Boornbergum. Op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en op enkele fietsminuten afstand van het wijkwinkelcentrum De Drait en diverse basisscholen. De wijk Himsterhout zelf beschikt over een huisartsenpraktijk.

Verkoper aan het woord
"Wat wonen we hier met veel plezier. We genieten van de ruimte, zeker na het realiseren van de uitbouw en de nieuwe keuken. Met de en-suite deuren gesloten kunnen we uitstekend visite ontvangen in de leefkeuken, terwijl de kids in de voorkamer TV kijken. En boven is er naast de slaapkamers ook nog ruimte om te werken. In de tuin hebben we het gevoel midden in de natuur te zijn. Wat het plaatje compleet maakt is de omgeving. We hebben fijne buren en en er is goed contact met de mensen in de straat. Binnen 100 meter sta je in het bos. Al is het bos maar klein, je waant je midden in een groot bos. Én het is een doorgang naar het buitengebied. In 2 minuten staan we tussen de weilanden of lopen langs het water de Drait waar we heerlijk wandelen of ons hardlooprondje doen. Wij maken nu een andere keuze, maar zullen dit prachtige huis zeker missen!"

Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons voor een afspraak. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2000
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte159 m2
  • Perceeloppervlakte337 m2
  • Inhoud640 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2001
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte150 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie