Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Engwerd 37, Drachten

€ 232.500,- k.k.
120 m2 | 176 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Moderne tussenwoning. Vrije ligging voor en achter. Onderhoudsarm met kunststof kozijnen. Goed geïsoleerd!

De kans voor de starter, maar ook voor een gezin dat een modern afgewerkt woonhuis zoekt met vier slaapkamers. In een rustige straat in woonwijk De Wiken. Kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping, voorzien van HR++ glas, ruime badkamer, vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en een moderne keuken met een aangebouwde bijkeuken. Een goed geïsoleerde woning met Energielabel C.

Alle ruimte en gemak om lekker te wonen en te leven. Maak kennis.

Begane grond
- brede en lichte hal met garderobe
- trapopgang naar de 1e verdieping
- koele provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal kom je in de dichte keuken met moderne keukenopstelling in moderne greywash houttint. De opstelling aan twee zijden beschikt over een 5-pits gas/wokbrander met schouw, koelkast, oven en soft-close lades en kastjes. De ruime aangebouwde bijkeuken (uit 2008) is de ideale verlenging van je keuken. Met witgoedopstelling en plavuizen vloer. Net als de hele begane grond is ook de vloer in de bijkeuken voorzien van bodemisolatie.

Licht en ruimte. Dit is wat je zoekt. Door de grote raampartijen en de doorzon-ligging van de woonkamer valt meteen op hoeveel ruimte en licht er in de woonkamer is. Voor is plek voor je zithoek en achter plaats voor je gezinstafel. Het is mogelijk een open keuken te realiseren.

1e verdieping
- overloop
- twee royale 2-persoonsslaapkamers van ca. 12m², beiden voorzien van vaste kastruimte
- een kleine slaapkamer, ook ideaal voor werkkamer/thuiswerkplek
- er is een moderne badkamer gerealiseerd door de voormalige slaapkamer achter bij de oorspronkelijke badkamer te betrekken. De badkamer is daarmee ruim en biedt een duo-ligbad, een douchecabine en twee wastafelmeubels. Er is indien gewenst ook nog ruimte voor een tweede toilet.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
- deur naar vaste trap
- vierde slaapkamer met dakkapel, nu ingericht als chill-kamer en "man-cave"
- ruime berging met eigen cv-opstelling HR 2015

Tuin, overkapping en berging
De achtertuin op het noorden is diep genoeg om de zon de hele middag in de tuin te laten schijnen. Bovendien heb je een schaduwplekje. Onderhoudsarm met sierbestrating en borders aangelegd. Met buitenkraan, een vrijstaande stenen berging voor de fietsen, een kleine houten berging en een achterom. Je kunt heerlijk relaxen in de loungehoek. Achter heb je een vrije ligging grenzend aan brede stoep en groene zoom, dus veel privacy! De voortuin is aangelegd met grindborder. Aan de voorzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor bewoners van het woonhofje.

Extra informatie
- kunststof kozijnen en buitendeuren met HR++ glas
- buitengevels zijn nageïsoleerd, dakisolatie en bodemisolatie (EPS korrels)
- 2022 Energielabel C
- meterkast met 4 moderne groepen en aardlek
- het wijkwinkelcentrum De Wiken is op loopafstand bereikbaar en alle voorzieningen zoals basisscholen, verschillende vormen van voortgezet onderwijs, huisarts, apotheek, etc. zijn aanwezig in de wijk

Kennis maken met deze fijne woning? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1972
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte120 m2
  • Perceeloppervlakte176 m2
  • Inhoud428 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAtag HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte84 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie