Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Eize Bosstraat 3, Drachten

€ 359.500,- k.k.
143 m2 | 320 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Wonen in De Singels in een rustig en groen woonhofje, nabij het centrum van Drachten, in deze twee-onder-één-kap-woning met grote aanbouw.

Er zijn een aantal straten in Drachten die vanuit de historie een bepaalde grandeur bezitten en blijven behouden door de jaren heen. Zo ook de Eize Bosstraat met haar grote twee-onder-één-kappers met diepe tuinen en het woonhofje met brede groene zoom. Dit is de kans voor een gezin dat de volgende stap wil zetten. Een grote eengezinswoning met veel privacy, zowel voor als in de achtertuin, en met veel woonruimte door de lichte uitbouw aan de achterzijde en de vier slaapkamers op de verdiepingen. De robuuste overkapping in de tuin en de verlengde garage maken het plaatje compleet. Heerlijk rustig wonen en leven in het kindvriendelijke woonhofje én op loopafstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- meterkast met moderne groepen
- koele en diepe provisiekelder
- moderne toiletruimte met wandcloset

Wat een ruimte en licht! Dat is wat je opvalt zodra je de woonkamer binnen loopt over de naturel planken vloer. Voor in de woonkamer is de plek voor een zithoek/TV-hoek. Halverwege de kamer is ruimte voor een aparte leeshoek of speelhoek en dan de grote plus van het huis, de enorme aanbouw met lichtstraat die in verbinding staat met de keuken waardoor je een echte woonkeuken hebt. Veel licht en hoogte in de kamer en ruimte voor een grote gezinstafel. Door de openslaande tuindeuren heb je zicht op de tuin en verlengen ze je leefruimte op zomerse dagen. Het is ook goed mogelijk de indeling van je woning te variëren, dus de gezinstafel aan de voorzijde en de zithoek achter in de woonkamer.

De keuken heeft een aantal vaste provisiekasten en een keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuiging en combi-oven-magnetron. De geïsoleerde bijkeuken is praktisch en licht, met witgoedaansluiting, lichtkoepel, cv-opstelling en vloerverwarming.

1e verdieping
- overloop met daglicht
- een tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kast en wastafelmeubel
- een slaapkamer achter met vaste kast
- een grote slaapkamer voor met vaste kasten
- een eenvoudige badkamer met bad/douche en wastafel
Net als op de begane grond, loop je op de overloop en in de slaapkamers over een fraaie doorlopende naturel planken vloer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met kantelraam en knieschotberging
- vierde slaapkamer, ook geschikt voor een tweepersoonsbed, met kleine dakkapel en dakraam. Leuke tienerkamer!

Tuin, Garage en Overkapping
De achtertuin is fraai aangelegd met gazon, terras, groene borders en diverse fruitboompjes. Door de ligging op het oosten heb je lang de zon in de tuin en tevens een schaduwplek op de heel hete dagen. Stijlvol loungen! De robuuste en brede houten overkapping met pannendak en vlonderplanken-vloer is een heerlijke plek om te genieten met vrienden en familie. De verlengde garage beschikt over een betonvloer, een lichtkoepel en openslaande deuren. De oprit is geschikt voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met een grindborder.

Overige informatie
- energielabel C geldig tot 28-09-2030
- eigen cv-opstelling Nefit 2010
- gevelisolatie, deels vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas met deels HR++ glas
- nieuwe dakgoten met schilderwerk buitenom in 2021 gerealiseerd
- afwerking van wanden, vloeren en plafonds in alle ruimtes, behalve de badkamer, is modern
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, sporten, theater en dorpscentrum
- nabij de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen

Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1956
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte143 m2
  • Perceeloppervlakte320 m2
  • Inhoud561 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte124 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie