Eendekroos 22, Drachten

Omschrijving

Duurzaam. Modern. Vrijstaand. Ruimte.

Heerlijk wonen en leven in deze tijdloos vorm gegeven en vrijstaande villa. In een rustige woonomgeving aan de Eendekroos, omgeven door waterpartijen in de gewilde woonwijk Fennepark. Duurzaam met 27 zonnepanelen, hybride cv-installatie met ventilatiewarmtepomp, volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Fraai ontwerp in vorm en kleurstelling met de donkere kozijnen, de gevelcombinatie en de strakke daklijnen. Maak kennis met deze perfect onderhouden woning met vier slaapkamers, grote garage en strak aangelegde tuin volop privacy in één van de mooiste wijken van Drachten.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- royale hal met garderobe
- meterkast met 11 moderne groepen en krachtstroom voor laadpaal
- moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje

Vanuit de hal, direct bij de entree een praktische werk- / slaap- / speelkamer op de begane grond. De kamer is voor meerdere doeleinden geschikt dus ook voor praktijkkamer of levensloopbestendig wonen.

Wanneer je de leefruimte binnenkomt valt je direct op dat de woning veel lichtinval heeft. Door de grote raampartijen en de zonnestand van het huis is het altijd licht in de woonkeuken en de woonkamer. Je geniet van het uitzicht over de tuin en de openslaande tuindeuren verbinden binnen met buiten op de zomerse dagen. In de leefruimte loop je over een vloer met antraciet granieten plavuizen. Uiteraard voorzien van vloerverwarming. De leefruimte is verdeeld in een tuingerichte zit/tv hoek waarbij de roomdivider en de houtkachel de verbinding maken met de plek voor de gezinstafel en de keuken. In de woonkamer ervaar je de privacy. Het is prachtig wonen met zoveel licht en ruimte!

De moderne en tijdloze keuken biedt je alles wat je nodig hebt om lekker te koken. De keuken is in wit uitgevoerd met geïntegreerde greeplijsten en gehamerd granieten werkblad. Robuust en tijdloos. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met 5-zones, brede eilandschouw en pannenlades met geïntegreerde besteklades. De L-opstelling bij het raamvenster heeft naast het brede werkblad een vaatwasser (in 2022 vervangen), Quooker-kraan, kastruimte, lades, een apothekerskast, een combi-oven/magnetron met zelfreinigende functie en een koelkast. De keuken is van 2013 waarbij de fronten vervangen zijn in 2021. Een heerlijke plek om samen te koken en te genieten met familie en vrienden.

- grote bijkeuken met opstelplaats voor witgoed, stortbakje, brede vaste kastenwand, buitendeur en doorloop naar de brede garage

1e verdieping
- ruime overloop met daglicht
- vaste kast met totaalopstelling van cv en hybride ventilatiewarmtepomp Nefit
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met geruisloze airco-unit
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde
- badkamer met tweede wandcloset, duo-ligbad, inloopdouche, wastafel met verwarmde spiegel, handdoekradiator en handige nis voor een kast

Zolderverdieping
- vlizotrap
- royale berging op stahoogte

Garage en Oprit
Aangebouwde stenen en brede garage. Met elektrische sectionale deur en een loopdeur aan de zijkant naar de tuin. Hier is ruimte voor je auto maar ook meer dan genoeg ruimte voor je fietsen of creatieve hobby. Met een betonvloer en voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische auto. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Vanaf de straat rijd je over een houten brug naar de oprit. De brug is in eigendom en onderhoud samen met de buren.

Tuin en Omgeving
Het is genieten in deze tuin. De diepe achtertuin is gericht op het zuiden en je hebt dus gegarandeerd veel zon. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, groene borders, grindborders en groot gazon. Verder is er een klikohoek, haardhoutberging en een eigen achterom langs de woning. Vrij gelegen aan water aan de voor- en achterzijde en omzoomd door groen. Je perceel grenst slechts direct aan één buurperceel, dus veel privacy gegarandeerd.

Overige informtie
- de woning is traditioneel gebouwd
- cv-installatie uit 2015 met Nefit Proline HRC en Nefit Ventiline ventilatiepomp
- energielabel A
- 27 zonnepanelen met opbrengst in 2022 - 5,59 MWh
- in de wijk zijn er volop speelveldjes, de woning is op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum Noorderpoort en vanuit de wijk ben je snel op de uitvalswegen van Drachten.

Interesse om verder kennis te maken? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan een eigen NVM Aankoopmakelaar.