Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Dollard 73, Drachten

€ 198.500,- k.k.
92 m2 | 217 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Voor de starter. Moderne uitstraling en duurzaam wonen!

Zoek je een moderne woning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze tussenwoning in De Drait iets voor jou. In de afgelopen jaren is de woning flink verduurzaamd. Zo zijn er 16 zonnepanelen geplaatst in 2019, is er vloer- en dakisolatie aangebracht en is er een pellet kachel op de cv-ketel aangesloten. Het sanitair is gemoderniseerd en je hebt een achtertuin op het westen waar je tot laat van de zon kunt genieten. Bovendien liggen het wijkwinkelcentrum en de basisscholen op loopafstand. Ideaal toch? Maak kennis.

De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op DINSDAG 13 juli en WOENSDAG 14 juli a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen - 0512 236111 - en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- ruime entree/hal met trapopgang, vaste kast en moderne meterkast
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Heerlijk lichte woonkamer met veel privacy en een laminaatvloer met natuurlijke uitstraling. Voor is de plek voor je zithoek en achter voor de eettafel. De nette open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een royale 6 pits gas/wok fornuis met oven en schouw. De keukenruimte wordt verlengd door de aangebouwde bijkeuken, die eveneens verwarmd wordt door middel van een op de CV aangesloten pellet kachel. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen.

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer
- tweepersoons-slaapkamer
- kinder- of werkkamer
- moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar voor bergruimte. Met lichtinval door de geplaatste Velux kantelramen en met dakisolatie.

Tuin en Berging
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gericht op het westen. De middag- en avondzon pak je dus lekker mee. Liever in de schaduw? Achter in de tuin is een overkapping, voor een koele plek. Aan het huis is een houten berging geplaatst voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is via een achterom te bereiken. De voortuin is verzorgd en door de diepte heb je veel privacy in het woonhofje.

Overige informatie
- moderne meterkast van 2020 met 8 groepen en krachtstroom
- Remeha Avanta HR combiketel (2009) in combinatie met pellet kachel voor minder gasverbruik
- 2e pellet kachel in de woonkamer
- voorzien van 16 zonnepanelen van 2020
- deels HR++ glas
- EPS parels gevelisolatie, isolatie-chips bodemisolatie en PUR dakisolatie

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1970
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte92 m2
  • Perceeloppervlakte217 m2
  • Inhoud384 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Pelletkachel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte62 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie