Dollard 198, Drachten

€ 199.500,- k.k.
134 m2 | 205 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Tuingericht wonen in deze moderne hoekwoning in een rustig woonhofje in De Drait. Met de uitbouw beneden is er een woonkeuken en een sfeervolle tuingerichte kamer gerealiseerd. Je hebt volop privacy door de ligging aan het bospaadje achter en ook vanuit de woonkeuken ervaar je de rust als je naar buiten kijkt. Met vier slaapkamers en veel leefruimte beneden een ideale gezinswoning op een gewilde plek. Maak kennis!

Indeling

Begane grond
- licht voorportaal met garderobe
- toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische ventilatie

Je komt meteen op één van je favoriete plekjes van het huis. De royale woonkeuken in zijdeglans wit met RVS greep. Hier kun je aan je stamtafel zitten voor een goed gesprek en heerlijk eten en borrelen met familie en vrienden. De keukenopstelling biedt diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits-gas/wokbrander, koelkast, combi-oven/magnetron, schouw en met een vaatwasser die in 2015 is vernieuwd. In de woonkeuken ligt een parketvloer.

Vanuit de woonkeuken kom je in de uitgebouwde living die in 2008 is gerealiseerd. Het licht door de tuindeuren en de hoogte van de kamer geven de juiste sfeer in de kamer. Lekker relaxen met een goed boek of languit op de bank TV kijken. De tijdloze antraciet plavuizen vloer in de living is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De openslaande tuindeuren naar je tuin op het zuiden verlengen je leefruimte op zomerse dagen. Met de uitbouw is ook een aparte speelhoek, computer- of werkruimte gerealiseerd. Ingebouwde plafondspots verlichten in de avond de ruimte.

- praktische bijkeuken met werkblad en witgoedopstelling en achterdeur
- vliering boven de bijkeuken met vlizotrap bereikbaar voor berging en met cv-opstelling (2010)
- tussenportaal met trapopgang

1e verdieping
- overloop
- voor een ruime 2-persoons-slaapkamer
- achter een grote 2-persoons-slaapkamer met dakkapel
- derde slaapkamer
- badkamer met ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede toilet, douchehoek en mechanische ventilatie
De wanden van de slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met glasvezelbehang.

2e verdieping
- vaste trap
- coole kinderkamer met parketvloer! en veel lichtinval door kantelraam en raam in zijgevel
- knieschotberging met verlichting

Tuin en Berging
De achtertuin is gericht op het zuiden. Je hebt een achterom naar een steeg en er loopt een wandelpad achter de woning waardoor je veel privacy hebt in je tuin. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en je beschikt over een houten vrijstaande berging. Naast de woning is een stenen berging aangebouwd. Ook de voortuin is geheel bestraat en dus onderhoudsarm met plek voor twee auto's.

Extra informatie
- een klein speelveldje is verderop in de straat
- de woning is dichtbij alle voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, sporthal en basisscholen. Ook nabij de uitvalsroute richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden

Interesse? Bel ons voor een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Wilt u graag een woning uit ons bestand bezichtigen maar twijfelt u om zelf (fysiek) te gaan kijken, dan bieden wij u de mogelijkheid om via beeldbellen te bezichtigen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak en wij plannen een dag en tijdstip met u in. Op het afgesproken moment zal onze makelaar via de telefoon contact met u opnemen om vervolgens samen met u de woning te gaan bekijken. Wij nemen daarvoor uitgebreid de tijd zodat u toch een goede eerste indruk kan krijgen van de woning.

Hiernaast hebben wij de volgende maatregelen genomen:
- kom alleen langs of ga bezichtigen als u helemaal fit bent
- wij schudden geen handen en houden gepaste afstand
- wij wassen onze handen, zowel voor als na iedere afspraak
- als één van onze medewerkers niet (helemaal) fit is, wordt de afspraak verzet.

Op deze manier willen wij u ondanks het corona virus graag van dienst blijven zijn!

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte134 m2
  • Perceeloppervlakte205 m2
  • Inhoud485 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelHR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte66 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie