Alle afbeeldingen Brochure downloaden

De Zwaai 55, Drachten

€ 275.000,- k.k.
125 m2 | 199 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met garage. Met de tuin op het westen en op een mooie stand in de wijk!

Voor gezinnen zeer interessant. Alle voorzieningen op korte afstand, wonen in een leuke en rustige straat én een groot huis met veel leefruimte beneden, vier slaapkamers op de verdiepingen en een garage. Aan de voorzijde heb je geen inkijk van woningen en achter ligt de tuin op het zonnige westen. Op dit huis is altijd goed gepast en het is buitenom goed onderhouden. Maak kennis met deze woning!

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- hal
- meterkast met 7 groepen
- toiletruimte met wandcloset

Voor is de woonkamer opvallend breed. Hier is de ruime zithoek. Door de grote raampartij in de zijgevel krijg je veel licht in huis. Je woont in een heel rustige straat en die rust ervaar je ook in de woonkamer. Achter in de woonkamer is de plek voor de gezinstafel waar je kunt genieten met je familie en vrienden.

De open keuken is verbonden met de woonkamer achter. De modern functionele keukenopstelling heeft een prettige werkhoogte met een kunststof werkblad en tegelwand. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparaten zoals een vaatwasser, koelkast, een 4-pits gasbrander met schouw, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook heeft de keuken soft-close lades, een carrouselkast en 1,5 spoelbak. Voor de kookliefhebber alle ingrediënten om heerlijk te koken.

- praktische bijkeuken met plavuizenvloer en fraaie kastenwand met schuifdeuren. In deze kast is een verhoogde witgoedopstelling gemaakt. De bijkeuken heeft net als de garage een vliering. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin én is er een doorloop naar de garage.

1e verdieping
- trap vanuit de woonkamer met bij de overloop een deur. Handig, de warmte blijft in de woonkamer en je hebt minder geluidsoverdracht.
- overloop
- aan de achterzijde een riante twee-persoonsslaapkamer over de hele breedte van de woning
- aan de voorzijde een twee-persoonsslaapkamer
- aan de voorzijde kleine slaapkamer/werkkamer
- eenvoudige doch grote badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en witgoedaansluiting. In de vloer bij de douchehoek is een lekkage aanwezig. De grootte van de badkamer geeft wel de mogelijkheid voor realisatie van een ruime en moderne badkamer.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met berging
- berging met cv-opstelling
- royale vierde twee-persoonsslaapkamer met veel licht door de grote raampartij en hoge nok. Met knieschotberging.

Tuin en Garage
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met grindborder en een oprit. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, enkele heesters en terras. Een heerlijke zonnige plek. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De garage heeft een betonvloer, een kantelraam voor daglicht en een grote vliering bereikbaar met losse trap.

Overige informatie
- cv-ketel (eigendom) Bosch HR uit 2007
- de woning is deels voorzien van isolatieglas en HR++ glas
- dakisolatie en na-geïsoleerde spouwmuren
- traditionele bouw met betonvloeren
- op korte afstand van het dorpscentrum, het wijkwinkelcentrum De Wiken, basisscholen en voortgezet onderwijs
- dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden/Heerenveen/Groningen
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1976
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte125 m2
  • Perceeloppervlakte199 m2
  • Inhoud554 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte86 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie