De Wetterwille 91, Drachten

Omschrijving

Verrassend ruim met vijf slaapkamers. Moderne keuken en badkamer!

Voor gezinnen een zeer interessant woonhuis. Met de vijf royale slaapkamers, de tuingerichte woonkamer op het zuiden, de vrije ligging zowel voor als achter, de moderne badkamer en keuken biedt dit huis je luxe, veel leefruimte en privacy. Door het energielabel B woon en leef je ook nog eens duurzaam. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- ruime entree/hal met garderobe en toegang naar de berging
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- provisiekast

Woonkamer en keuken
Tuingerichte woonkamer met brede vensterpartij op het zuiden gericht waardoor de leefruimte licht is. Met de tuindeur naar het terras verleng je je leefruimte op zomerse dagen. De leefruimte heeft een fraaie plankenvloer met toplaag van eiken. Je kunt de vloer iedere gewenste uitstraling geven. Het is een ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten met een eethoek en zithoek. De brede zonwering geeft schaduw op het terras, houdt de warmte buiten op de hele hete dagen en is elektrisch bedienbaar. De woonkamer is verbonden met een half-open keuken. De keukenopstelling heeft een granieten werkblad op prettige werkhoogte en beschikt over een vaatwasser, combi-oven/magnetron, een separate oven en een 5-pits-gas/wokbrander met schouw. Het is hier met het vele daglicht lekker koken.

1e verdieping
- overloop
- een royale tweepersoons-slaapkamer achter
- een grote slaapkamer achter
- een tweepersoons-slaapkamer voor

Eén van de high lights van het huis - De ruime en moderne badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche en handige nis, LED spots, wastafelmeubel met twee kranen geïntegreerd in de wand, wandradiator en tweede wandcloset. Helemaal van deze tijd!

2e verdieping
- overloop met daglicht en witgoedopstelling
- vaste kast met cv-opstelling - eigendom 2016
- vierde slaapkamer met breed kantelraam aan de achterzijde
- vijfde slaapkamer met kantelraam aan de voorzijde
Beide slaapkamers zijn zeer geschikt voor tieners. De verdieping is recent voorzien van extra dakisolatie en nieuw kantelraam van kunststof en HR++ glas. Door de hoge nok is het mogelijk nog een bergvliering te realiseren.

Tuin en Berging
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd in 2023 met terras, gazon en nieuwe schuttingen. Door de ligging heb je lang de zon in de tuin. In de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning is ruimte voor je fietsen. Aan de voorzijde is een rustig doodlopend hofje met ruimte voor je auto.

Overige informatie
- cv opstelling HRE 2016 Intergas
- energielabel B geldig tot 15-8-2034
- geheel voorzien van isolatieglas, deels HR++. De bodemisolatie Drowa Chips onder het huis en de berging en de extra dakisolatie van steenwol is recent gerealiseerd.
- Park De Folgeren is op loopafstand met grote vijver en veel groen, losloop-gebied voor honden, evenals speel- en sportvoorzieningen voor kinderen en jeugd in de wijk
- twee basisscholen en huisarts op loopafstand en op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen

Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.