Alle afbeeldingen Brochure downloaden

De Wetterwille 223, Drachten

€ 234.500,- k.k.
119 m2 | 126 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Op een heel mooi plekje in de wijk De Folgeren staat deze leuke tussenwoning. Door de ligging van het huis met de tuin op het zuiden is het altijd lekker licht in de tuingerichte woonkamer. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en met de verrassend grote tweede verdieping met vierde slaapkamer een echte gezinswoning. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree met glas-in-lood (HR) raam
- hal met plavuizen
- meterkast met 4 schakelgroepen
- toiletruimte met fonteintje

Wat direct opvalt als je de kamer binnen loopt over de massief planken vloer is het licht dat door het brede venster en de lage ramen naar binnen valt. Door de ligging van het huis met de tuin op het zuiden is het altijd lekker licht in de tuingerichte woonkamer. Hier is plek voor je zithoek en halverwege de kamer is ruimte voor je gezinstafel die aansluit bij de open keuken. In de kamer is een provisiekast aanwezig. Met de tuindeur met hor verleng je op zomerse dagen je leefruimte naar buiten.

Ook in de keuken is veel daglicht en de keukenopstelling is functioneel met kastjes, lades en een keramische kookplaat en afzuigkap. Door de twee werkbladen heb je veel ruimte om te koken.

1e verdieping
- overloop
- een grote slaapkamer aan de voorzijde
- een grote kinderkamer aan de achterzijde
- een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel (er is een gedemonteerde douchecabine aanwezig)

2e verdieping
- vaste trap
- ruime overloop met cv-opstelling, opstelling mechanische ventilatie, witgoedopstelling en dakraam
- knieschot-berging
Verrassend ruim! Een zeer royale vierde slaapkamer, geschikt voor tweepersoons-slaapkamer, hobby- en werkruimte of een ideale speelkamer of chill-room voor de jeugd! Met het brede kantelraam heb je hier veel licht. Je kunt van deze ruimte ook twee slaapkamers maken.

Tuin en Berging
Veel privacy en vrij zicht! De tuin is op het zuiden gericht. Gegarandeerd veel zon. De tuin heeft een terras en borders. De walbeschoeiing bij de sloot is in 2021 vernieuwd. Voor de schaduw beschik je over een brede zonwering, elektrisch te bedienen. Er is een kleine tuinberging aanwezig met buitenkraan en elektrapunt. Voor het huis is een oprit voor je auto, maar er zijn ook voldoende parkeerplekken voor bewoners van het woonhofje aanwezig. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte voor je fietsen. Deze berging beschikt over isolatieglas en verwarming.

Extra informatie
- energielabel B geldig t/m 20-12-2032
- de woning heeft gevel- en dakisolatie en is geheel voorzien van isolatieglas
- schilderwerk buitenom 2020
- traditionele bouw met betonvloeren
- de cv-opstelling is van 2013 - huurketel HR
- de openbare en christelijke basisscholen met kinderopvang in de wijk zijn op loopafstand

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1982
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte119 m2
  • Perceeloppervlakte126 m2
  • Inhoud429 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Calenta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2013
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomHuur

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte55 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie