Alle afbeeldingen Brochure downloaden

De Singel 18, Drachten

€ 240.000,- k.k.
103 m2 | 192 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Voor de starter. Uitbouw van de woonkamer en tweede verdieping met dakkapel en vierde slaapkamer!

Op een rustige plek aan De Singel, nabij het centrum van Drachten staat deze leuke starters- of gezinswoning. De straat is breed opgezet, zonder inkijk in je woonkamer en met diepe tuin op het westen, dus gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Een verrassend grote woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde en een open keuken. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een moderne slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van een brede kunststof dakkapel met HR++ glas en dakisolatie. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling

Begane grond
- entree
- hal
- meterkast met 6 moderne groepen
- toiletruimte
- diepe en koele provisie-kelderkast

Woonkamer en keuken
De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen aan de voorzijde en in de aanbouw. Voor is ruimte voor een tv/zithoek en door de uitbouw is er midden in de kamer extra ruimte voor een speelhoek of kasten. De uitbouw van de woning is de plek voor de gezinstafel bij de schuifpui, hier heb je zicht op de diepe tuin met terras aan de woning. Het venster beschikt over een zonnescreen. De open keuken heeft een functionele opstelling met een oven, gaskookplaat en afzuiging, een koelvriescombi en een vaatwasser (vervangen in 2022).

- praktische en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer met vaste kasten
- kleine slaap- of thuiswerkkamer met vaste kast
- slaapkamer met ruimte voor een twijfelaar aan de voorzijde
- nette badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel

2e verdieping
- vaste trap naar de verdieping met betonvloer
- overloop met eigen cv-opstelling Nefit HR 2004 en dakkapel
- de extra vierde slaapkamer die je graag wilt, geschikt voor een tweepersoonsbed. Goed geïsoleerd, met brede dakkapel en een elektrisch rolluik. Een leuke tienerkamer!

Tuin en Berging
De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met gazon en terras. De stenen berging geeft je voldoende ruimte voor de fietsen en overige spullen. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. Door de zonligging heb je veel zon in de tuin. Er is een achterom naar een steeg aan de achterzijde. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en border. In de straat is parkeren voorbehouden aan centrumbewoners met een parkeervergunning, dus weinig verkeer.

Overige informatie
- voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas, vloerisolatie in de uitbouw aanwezig
- energielabel C geldig tot 14.02.2034
- de begane grondvloer is deels beton, deels in hout en de verdiepingsvloeren zijn in beton geconstrueerd
- eigen Nefit HR cv-combiketel van 2004
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom heeft

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.

Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1956
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte103 m2
  • Perceeloppervlakte192 m2
  • Inhoud360 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2004
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie