Alle afbeeldingen Brochure downloaden

De Ried 6, Drachten

€ 325.000,- k.k.
122 m2 | 238 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

De ideale gezinswoning. Instapklaar. Modern. Vrij uitzicht!

Hier ben je naar op zoek. Een instapklare twee-onder-één kap woonhuis geschakeld met de garage. De moderne keuken, badkamer én de afwerking van het woonhuis zijn helemaal naar deze tijd afgewerkt. Bovendien met garage, carport en vrij uitzicht over groene zoom. Je wordt verrast door de ruime en lichte woonkamer. Op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers en de stijlvolle badkamer. Het huis is ook nog eens uitstekend geïsoleerd waardoor de energielasten laag zijn. Alleen verhuizen en niet hoeven klussen. Wie wil dat nou niet? Een unieke en instapklare kans.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- ruime hal met bergruimte onder de trap - stahoogte!
- meterkast met moderne groepenkast en glasvezelaansluiting
- ruime en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Wauw, wat een ruimte! Opvallend grote woonkamer met ca. 12 meter lengte. Je loopt over een luxe laminaatvloer in naturel tint. Voor in de leefruimte is plek voor een grote zithoek en speel- of leeshoek. Achter in de kamer kun je heerlijk genieten met je gezin aan de eettafel. Door de openslaande tuindeuren sta je op zomerse dagen in verbinding met het terras in de achtertuin. De open keuken is ingedeeld met een moderne hoekopstelling uit 2018 met keramiek werkblad op prettige werkhoogte, moderne klepkasten en brede soft-close lades met geïntegreerde besteklades, inductiekookplaat met afzuigschouw, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Met spatrand en afneembare coating op de achterwand. Een heerlijke plek om te kokkerellen!

- bijkeuken met praktische vinylvloer, witgoedaansluitingen en deur naar de garage en buitendeur
- garage met betonvloer, dakisolatie en geïsoleerde openslaande garagedeuren. Spoelbakje en elektra aanwezig.

1e verdieping
- luie trap naar overloop
- vaste kast met installaties - de heteluchtverwarmingsketel, Warmte Terug Win unit en HRE combiketel voor het warme water
- slaapkamer van circa 13 m² aan de achterzijde met dakraam
- slaapkamer van circa 16 m² aan de voorzijde met dakkapel
- slaapkamer van circa 8 m² aan de voorzijde
- tijdloos moderne badkamer uit 2016 met inloopdouche, duo-ligbad, wastafelmeubel en tweede wandcloset

Zolderverdieping
Zolderberging te bereiken via een vlizotrap vanaf de overloop

Tuin, carport en oprit
Besloten achtertuin met een goede zonligging, mede door de flauw lopende kap van de woning, maar je hebt ook een schaduwplekje op de hete dagen. Achterom is via de garage. Aangelegd met sierbestrating en gazon. De fundatie voor een berging of loungehoek is aanwezig. Hiervoor is ook elektrische bedrading voorbereid. De voortuin is aangelegd met gazon en moderne border. Je beschikt naast de garage over een carport met lichtkoepel en een lange oprit voor twee auto's.

Overige informatie woonhuis
- heteluchtverwarming, dus geen radiatoren in het zicht in de woonkamer en de slaapkamers
- cv combiketel Intergas uit 2019!
- zonnescreens aanwezig bij de ramen aan de voorzijde en zijgevel, zowel boven als beneden
- goed geïsoleerd woonhuis met vloer-, dak-, gevel- en HR glasisolatie
- 12 zonnepanelen met 3540 Watt-piek vermogen uit 2018

Omgeving
- tegenover de woning is een groene zoom
- kindvriendelijk in de woonwijk gelegen met speelveldjes en eigen wijk-speeltuin
- (basis)scholen en winkelcentrum op korte afstand gelegen

Interesse in deze instapklare woning? Bel ons voor een afspraak. Denk aan uw eigen NVM makelaar.

Informatie: Als gevolg van de landelijke maatregelen in verband met het coronavirus heeft ook ons kantoor preventieve maatregelen genomen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Indien een medewerker ziekteverschijnselen heeft, dan blijft hij/zij thuis. Heeft u zelf (milde) gezondheidsklachten en heeft u een afspraak met ons dan vragen wij u om dit preventief bij ons aan te geven. Samen zoeken we naar een passende oplossing, zoals een telefonische- of videoafspraak. Soms wordt een afspraak verplaatst naar een ander moment.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte122 m2
  • Perceeloppervlakte238 m2
  • Inhoud566 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Hete lucht verwarming
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte90 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen, Carport
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie