Alle afbeeldingen Brochure downloaden

De Orion 87, Drachten

€ 245.000,- k.k.
95 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Hoekwoning in een rustig woonhofje in de gewilde wijk De Folgeren.

Op een rustige plek in de wijk, in een woonhofje met speelveldje, staat deze goed onderhouden en moderne hoekwoning. Met de tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers met kunststof kozijnen, bijkeuken, een brede tuin met veel privacy en een eigen oprit een ideale woning voor.... eigenlijk iedereen. We nemen je graag mee voor een kennismaking met misschien wel jouw nieuwe woning.

Indeling

Begane grond
- entree/hal met garderobe-hoek
- meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje

Rust en privacy doordat je tuingericht woont in deze leefruimte. Stijlvol afgewerkt en met een moderne laminaatvloer. Hier is de plek voor die gewenste royale zithoek. Met de brede schuifpui naar de tuin verleng je op zomerse dagen je leefruimte naar buiten. In de kamer is ook plaats voor je gezinstafel en sta je in verbinding met de open keuken. Hier is het genieten met je familie en vrienden!

De moderne keukenopstelling is van 2015 en biedt je een werkblad op prettige werkhoogte met hoge spatrand, soft-close-lades, een vaatwasser (in 2022 geplaatst), koel-vries-combi, oven en een 5-pits gas/wok-brander met schouw. Door het vele daglicht in de keuken is het hier altijd lekker licht. Je hebt vrij zicht vanuit de keuken over het speelveldje en geen inkijk van andere woningen.

- praktische stenen bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en royale vliering! Deze bijkeuken/berging is bereikbaar vanuit de hal en van buiten.

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer met dakkapel
- tienerkamer met ruimte voor een twijfelaar of tweepersoonsbed
- kleine kinderslaapkamer of werkkamer
- complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Let op! Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas en in alle slaapkamers ligt een naturel laminaatvloer.

Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging
- cv-combiketel geplaatst in 2022!

Tuin, Berging en Oprit
In de achtertuin kun je volop van de zon genieten, zowel in de ochtend, middag als in de avond. Door de stand van de woning kun je ook kiezen voor een schaduwplekje als het je te heet is. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders en sierbestrating. Je hebt praktisch geen inkijk en dus veel privacy. Naast de woning is een houten berging voor een doorgang naar de achtertuin en berging van fietsen. Aan de voorzijde heb je je eigen oprit voor de auto.

Overige informatie
- kunststof kozijnen op de eerste verdieping en in de bijkeuken/berging
- onderhoudsarme gevelbekleding aan de voorzijde, dakkapel en boeidelen zijn van kunststof
- verwarming middels cv-installatie HR, bouwjaar 2021 maar in het voorjaar van 2022 geplaatst
- ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, op korte afstand van een brede school met basisonderwijs en kinderopvang, en nabij winkelcentrum Noorderpoort met een breed aanbod van winkels met o.a. twee supermarkten, drogist, slager en bakker

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1980
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Inhoud384 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte64 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Met vliering
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie