De Orion 84, Drachten

Omschrijving

Hoekwoning in een rustig woonhofje in de gewilde wijk De Folgeren.

Op een rustige plek in de wijk, grenzend aan groen en water, staat deze hoekwoning. Met de tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een achtertuin met privacy en een grote zijtuin met oprit voor meerdere auto's een leuke woning voor.... eigenlijk iedereen. Maar wel eerst even de handen uit mouwen. We nemen je graag mee voor een kennismaking met misschien wel jouw nieuwe woning.

Indeling

Begane grond
- entree/hal met garderobe-hoek
- provisiekast
- meterkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje

Rust en privacy doordat je tuingericht woont in deze leefruimte. Hier is de plek voor die gewenste royale zithoek. Met de tuindeur naar de tuin verleng je op zomerse dagen je leefruimte naar buiten. In de kamer is ook plaats voor je gezinstafel. Hier is het genieten met je familie en vrienden!

Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling met koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. Het is goed mogelijk een open keuken te maken naar de woonkamer.

- praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluiting en royale vliering. Deze bijkeuken/berging is bereikbaar vanuit de keuken en van buiten.

1e verdieping
- overloop
- tweepersoons-slaapkamer met wastafel
- tienerkamer met ruimte voor een twijfelaar of tweepersoonsbed
- kleine kinderslaapkamer of werkkamer
- badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en tweede toilet (wandcloset)

Zolderverdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging
- cv-combiketel opstelling ca 2000

Tuin
In de achtertuin kun je volop van de zon genieten, zowel in de ochtend, middag als in de avond. De tuin is aangelegd met groene borders en er is veel privacy. Je kijkt uit over gemeentegroen en waterpartij. Opvallend is de tuin en ruimte naast de woning. Niet alleen als tuin geschikt maar ook ideaal wanneer je twee auto's hebt. Het biedt tevens mogelijkheden voor het uitbouwen van de woonkamer aan de zijgevel.

Overige informatie
- energielabel D geldig tot 14.4.2033
- verwarming middels cv-installatie uit 2000
- beneden grotendeels isolatieglas, 1e verdieping enkel glas, dakisolatie en gevelisolatie
- traditionele bouw met betonvloeren
- in de koopakte wordt de niet-bewoningsclausule opgenomen
- ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, op korte afstand van een brede school met basisonderwijs en kinderopvang, en nabij winkelcentrum Noorderpoort met een breed aanbod van winkels met o.a. twee supermarkten, drogist, slager en bakker

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.