De Klim 11, Drachten

Omschrijving

Goed onderhouden HOEKwoning met garage op een groot perceel!

Een prachtige mogelijkheid komt hier weer voorbij. Op kleine afstand van het dorpscentrum staat dit ruime woonhuis met veel leefruimte beneden, vier slaapkamers en moderne keuken. De woning ligt in een rustig woonhofje met aan de voorzijde gemeentegroen en aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen. We nemen je mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- hal met garderobe
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

De woonkamer is aan de voorzijde opvallend breed met vrij uitzicht over een gemeentegroenstrook. Hier is de zithoek met gashaard. Door de grote raampartij in de zijgevel en de stand van het huis heb je de hele dag veel licht in de kamer. Achter in de woonkamer is de plek voor de gezinstafel waar je kunt genieten met je familie en vrienden. In de woonkamer ligt een naturel laminaatvloer.

De open keuken is verbonden met de woonkamer. De moderne keukenopstelling in de tijdloze tinten wit en antraciet heeft een kunststof werkblad met hoge spatrand. Uiteraard is de keukenopstelling voorzien van inbouwapparaten zoals een koelvriescombi, een 4-pits gasbrander met schouw, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Ook heeft de keuken een spoelkraan en soft-close lades. Kortom, een heerlijke keuken om in te kokkerellen.

- grote en praktische bijkeuken met keukenopstelling met koud water, witgoedaansluiting en een vliering. Vanuit de bijkeuken kun je naar de tuin én is er een doorloop naar de garage.

1e verdieping
- trap vanuit de woonkamer met bij de overloop een deur. Handig, de warmte blijft in de woonkamer en je hebt minder geluidsoverdracht.
- overloop
- aan de achterzijde een royale twee-persoonsslaapkamer over de hele breedte van de woning
- aan de voorzijde een twee-persoonsslaapkamer
- aan de voorzijde kleine slaapkamer/werkkamer
- complete badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel
In alle slaapkamers op de verdieping is een naturel laminaatvloer gelegd.

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met berging
- berging met cv-opstelling
- riante vierde twee-persoonsslaapkamer met veel licht door de grote raampartij en hoge nok

Tuin en Garage
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met grindborder. Je beschikt over een royale zijtuin met lange oprit en plaats voor een extra auto, caravan of camper. Via de tuindeur kom je op een heerlijk beschut terras op het zuidwesten. Veel privacy in je tuin! Door de ligging kun je altijd kiezen voor zon of een schaduwplekje. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, grindborders en enkele heesters.

De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via de kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. De garage heeft een betonvloer, deels voorzien van plavuizen en heeft een grote vliering.

Overige informatie
- cv-ketel met slimme thermostaat (eigendom) Nefit HR uit 2006
- de woning is deels voorzien van isolatieglas
- dakisolatie en na geïsoleerde spouwmuren
- op korte afstand van het dorpscentrum, het wijkwinkelcentrum De Wiken, basisscholen en voortgezet onderwijs
- dichtbij de uitvalswegen richting Leeuwarden/Heerenveen/Groningen
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met ons. Denk aan je eigen NVM Aankoopmakelaar.