De Dracht 65, Drachten

Omschrijving

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in Drachten? Zoek niet verder!

Deze moderne tussenwoning heeft drie ruime slaapkamers en is volledig voorzien van HR++ kunststof kozijnen! Opvallende kenmerken van het huis zijn de brede tuindeuren naar de tuin op het zuiden en de verbouwde bijkeuken aan de achterzijde. Let ook op de strakke en vlakke wand- en plafondafwerking op de begane grond en de eerste verdieping! De woning ligt aan De Dracht, een ruim opgezette straat in de leuke woonwijk De Swetten. Je woont tevens op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- lichte entree/hal
- toiletruimte
- moderne meterkast met 7 groepen
- droge en koele kelder/provisiekast

Fijne doorzonwoonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een grote TV/zithoek. Achter in de kamer zijn de brede openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Hier is plek voor een gezinstafel maar ook voor een speelhoek of extra zithoek. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Door de verbouwing is hier ook veel ruimte voor een eettafel. In de vaste kast is de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. In de woonkamer en de keuken ligt een moderne laminaatvloer en er is luxe raamdecoratie - top/down en vitrage. De strak gestucte wand- en plafondafwerking waarbij ook de wandcontactdozen zijn verlaagd maken het plaatje helemaal compleet.

1e verdieping
- overloop
- badkamer met douche en wastafel
- een tweepersoonskamer aan de voorzijde
- een tweepersoonskamer aan de achterzijde
- een grote kinderslaapkamer of werkkamer met deur naar het grote droogplateau
Ook op de eerste verdieping zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en ligt er een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
De bergzolder is via een vaste steektrap bereikbaar en heeft een kantelraam en veel bergruimte. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot nog een extra kamer.

Tuin en berging
De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon! De tuin is onderhoudsarm en is voorzien van kunstgras, een zonneterras en een handige houten berging voor de tuinspullen en de fietsen. De achtertuin is via een steeg bereikbaar. De voortuin is aangelegd met een grindborder.

Overige informatie
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas en na-geïsoleerde gevels
- eigen cv ketel Remeha Tzerra uit 2016
- energielabel C geldig tot 09-09-2034
- de ouderdomsclausule en de niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interessant? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.