Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Cornelis Rienks de Boerstraat 68, Drachten

€ 450.000,- k.k.
178 m2 | 442 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Robuust. Rust. Modern. Aan het water.

Een echte buitenkans. Op de uiterste hoek van de Drachtstervaart, op nagenoeg het einde van de rustige Cornelis Rienks de Boerstraat, staat deze robuuste twee-onder-één-kap-woning met uitbouw van de woonkamer, aan open vaarwater en met vrij uitzicht over het water en groene zoom. Grenzend aan de natuur en het water kun je hier in alle rust en met veel privacy wonen en genieten van het leven. Maak kennis met dit woonhuis.  
 
Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal met pvc-vloer
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loopt de pvc vloer door in de woonkamer. De leefruimte waar je naar op zoek bent. Licht, ruim en modern. Door de grote raamvensters komt veel daglicht naar binnen, waarbij het raam in de zijgevel op het westen zorgt voor extra lang de zon in de woonkamer. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor comfortabele warmte en de tijdloze pvc-vloer past bij ieder interieur en stijl. Voor in de kamer kun je de zithoek realiseren, wel of niet in combinatie met een speelhoek, en achter is de plek voor je gezinstafel. Nu al je favoriete plek in het huis. Door de uitbouw van de woonkamer is hier heel veel ruimte en kun je hier spreken van een echte woonkeuken. De brede schuifpui verbindt de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen en geeft uiteraard een vrij uitzicht over je tuin en de groene zoom achter het huis. Je geniet volop van de privacy en de natuur om je heen. De reeën en zeldzame roofvogels komen je regelmatig begroeten wanneer je zit te ontbijten. 

Voor de kookliefhebber. Deze tijdloze en moderne keukenopstelling. De wandopstelling biedt je naast kastruimte een koeler/vriezer, een hete lucht oven, een stoomoven en opwarmlade voor de borden. Grotendeels inbouwapparaten van het A-merk Neff. Je hebt veel ruimte om te werken door het grote en brede werkblad waarbij de wand, net als overigens de wanden in de woonkamer, is afgewerkt met een afneembare coating. Met gemak kun je met meerdere mensen in de keuken je favoriete gerecht bereiden. Verder biedt de opstelling je een vaatwasser, brede lades met geïntegreerde besteklades en veel kastruimte, geheel voorzien van soft-close. Het plaatje is compleet met de inductiekookplaat met ronde eiland-schouw met krachtige motor. Niet alleen een moderne uitstraling maar ook heel functioneel bij het koken. Je kunt hierdoor aan beide kanten van het schiereiland werken. Aan weerszijden beschik je over bergruimte. Je hebt nu al zin om te koken!  

- royale bijkeuken met keukenopstelling, witgoedaansluiting en deuren naar de garage/berging en tuin.
- garage/berging, eventueel voor kleine auto geschikt, in gebruik als berging voor fietsen en spullen. Met kanteldeur.

1e verdieping
- ruime overloop met daglicht
- tweepersoons-slaapkamer achter met nis voor een kast
- grote kinderkamer voor, ook met een nis voor een kast
- tweepersoons-slaapkamer voor, met een extra raam in de zijgevel
 
Helemaal van deze tijd. De moderne badkamer met ruime inloopdouche, duo-ligbad, tweepersoons-wastafelmeubel met spiegelkast en brede lades, designradiator en tweede wandcloset. Door de ligging aan de achterzijde heb je alle privacy die je je wenst in de badkamer. Door de uitstekende keuze in combinatie van plavuizen en wandtegels is de badkamer tijdloos en naar smaak van iedereen.      

2e verdieping
- overloop met daglicht door kantelraam boven het trapgat. Hier is over nagedacht!
- berging met cv-opstelling uit 2020 en mechanische ventilatie-unit
- werkkamer met bergkast en kantelraam. Ook voor speel- of gamekamer een mooie ruimte. Vanuit deze kamer is de doorloop naar de vierde slaapkamer.
- grote slaapkamer met kantelraam met hor en verduistering. Voor de tiener een ideale kamer.  
De kamers zijn in 2016 gerealiseerd. De hoge nok van de verdieping geeft een prachtig ruimtelijk effect en biedt mogelijkheid voor een vliering. 
 
Tuin en Aanlegplaats  
Gelegen aan vaarwater en veel privacy. Een heerlijke combinatie. Als je op zoek bent naar rust, vrij uitzicht en de mogelijkheid dat je je boot bij huis aan kunt leggen, dan is dit de plek voor jou. De achtertuin is gericht op het noorden, dit betekent dat je kunt kiezen voor zon óf schaduw. Met het veranderende klimaat in Nederland is dit eigenlijk perfect. De tuin is verzorgd aangelegd met gras, borders en terrassen. Voor de kids is er een trampoline en speelhuisje in de tuin. Het vlonderterras is verdiept en geeft je een heerlijk plekje aan het water. Er is een zwemtrap aanwezig voor een frisse duik en in de avond kun je je terras verlichten, met draadloze bediening. De aanlegplaats is 12m breed en je beschikt over 4m water in het verlengde van de tuin. Ruimte genoeg voor een grote kruiser of zeiljacht. De voortuin is aangelegd met een speelgazon en zithoekje waar je in de vroege ochtend in de zon heerlijk een kopje koffie kunt drinken. De brede en lange oprit is geschikt voor vier tot zes auto's. 

Overige informatie
- binnen is de woning geheel modern afgewerkt en buitenom uitstekend onderhouden
- de wanden in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een afneembare coatinglaag
- cv-opstelling HR van 2020
- uitgebreide moderne groepenkast met krachtstroom
- stand van het dak is perfect voor zonnepanelen
- energielabel A
- vanaf de woning heb je over het water een rechtstreekse toegang naar het Friese merengebied

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2010
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte178 m2
  • Perceeloppervlakte442 m2
  • Inhoud663 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte210 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichtingkleine garage, eigen oprit
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie