Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Cornelis Rienks de Boerstraat 44, Drachten

€ 495.000,- k.k.
175 m2 | 406 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Robuust. Modern. Aan open vaarwater.

Een echte buitenkans. Op de uiterste hoek van de Drachtstervaart, in de rustige Cornelis Rienks de Boerstraat, staat deze robuuste twee-onder-één-kap-woning met uitbouw van de woonkamer en vijf slaapkamers, aan open vaarwater en met vrij uitzicht over het water en groene zoom. Grenzend aan de natuur en het water kun je hier in alle rust en met veel privacy wonen en genieten van het leven. Maak kennis met dit woonhuis.  
 
De BEZICHTIGINGEN van deze woning zijn op VRIJDAG 22 OKTOBER en MAANDAG 25 OKTOBER a.s. Je kunt met ons kantoor contact opnemen - 0512 236111 - en een bezichtiging op een beschikbaar tijdstip op deze dagen inplannen.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- hal met garderobehoek
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Vanuit de hal loopt de laminaatvloer door in de woonkamer. De leefruimte waar je naar op zoek bent. Licht, ruim en modern. Door de grote raamvensters komt veel daglicht naar binnen, waarbij het raam in de zijgevel op het westen zorgt voor extra lang de zon in de woonkeuken. Achter in de tuingerichte kamer kun je de zithoek realiseren, wel of niet in combinatie met een speelhoek. Nu al je favoriete plek in het huis. Door de uitbouw van de woonkamer is hier heel veel ruimte en kun je hier spreken van een grote living. De brede schuifpui verbindt de leefruimte met je tuin en terras op zomerse dagen en geeft uiteraard een vrij uitzicht over je tuin en de groene zoom achter het huis. Je geniet volop van de privacy en de natuur om je heen. De reeën en zeldzame roofvogels komen je regelmatig begroeten.

Voor de kookliefhebber. Deze woonkeuken met moderne keukenopstelling. De keuken biedt je naast kastruimte en brede lades met soft-close, een koeler/vriezer, een hete lucht oven, een magnetron, 5-pits gas/wokbrander met schouw, kokend-water-kraan en vaatwasser. In de keuken is voorbereiding van inductiekoken aanwezig. Je hebt veel ruimte om te werken op het granieten werkblad op een prettige werkhoogte. Met gemak kun je met meerdere mensen in de keuken je favoriete gerecht bereiden. Je hebt nu al zin om te koken!  

- royale bijkeuken met keukenopstelling, witgoedaansluiting en deuren naar de garage/berging en tuin. Ook is hier plaats voor een thuiswerkplek.
- berging voor fietsen en spullen. Met kanteldeur.

1e verdieping
- luie trap naar de overloop
- ruime overloop met daglicht
- tweepersoons-slaapkamer achter met vaste kastenwand
- slaapkamer voor, met nis voor een kast
- grote tienerslaapkamer voor, met een extra raam in de zijgevel
In alle slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
 
Helemaal van deze tijd. De moderne badkamer in moderne kleurstelling met ruime inloopdouche, ligbad, tweepersoons-wastafelmeubel met spiegelkast en brede lades, designradiator en tweede wandcloset. Door de ligging aan de achterzijde heb je alle privacy die je je wenst in de badkamer. Door de uitstekende keuze in combinatie van plavuizen en wandtegels is de badkamer tijdloos en naar smaak van iedereen.      

2e verdieping
- luie trap naar de overloop
- overloop
- witgoedruimte en berging met cv-opstelling uit 2011, mechanische ventilatie-unit en dakraam
- twee-persoons-slaapkamer met twee kantelramen. Ook voor thuiswerken, speel- of gamekamer een mooie ruimte.
- grote vijfde slaapkamer met twee kantelramen. Voor de tiener een ideale kamer. Met knieschotberging. 
De kamers zijn in 2019 gerealiseerd. De hoge nok van de verdieping geeft een prachtig ruimtelijk effect en biedt ook mogelijkheid voor een vliering. Op de hele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. 
 
Tuin en Aanlegplaats  
Gelegen aan vaarwater en veel privacy. Een heerlijke combinatie. Als je op zoek bent naar rust, vrij uitzicht en de mogelijkheid dat je je boot bij huis aan kunt leggen, dan is dit de plek voor jou. De achtertuin is gericht op het noorden, dit betekent dat je kunt kiezen voor zon óf schaduw. Met het veranderende klimaat in Nederland is dit eigenlijk perfect. De tuin is aangelegd met gras, borders en terras. Het vlonderterras is verdiept en geeft je een heerlijk plekje aan het water. Er is een zwemtrap aanwezig voor een frisse duik. De aanlegplaats is ca. 12m breed en je beschikt over 4m water in het verlengde van de tuin. Ruimte genoeg voor een grote kruiser of zeiljacht. Naast de woning is een overkapping aanwezig voor een zithoek of voor de fietsen. De voortuin is verzorgd aangelegd. De brede oprit is geschikt voor meerdere auto's. Voor de kids is er een klein speelveldje voor de woning. Dit geeft je bovendien een mooie groene buffer naar de straat.

Overige informatie
- binnen is de woning geheel modern afgewerkt en buitenom uitstekend onderhouden
- traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren
- 17 zonnepanelen uit 2020 van 370 Wattpiek per stuk
- moderne groepenkast met 11 groepen en krachtstroom
- cv-opstelling HR van 2011
- energielabel A
- vanaf de woning heb je over het water een rechtstreekse toegang naar het Friese merengebied

Verkoper aan het woord
"Een echte buitenkans is het zeker! Wanneer je hier woont wil je eigenlijk ook niet meer weg. Maar onze dromen gingen verder en nu is het tijd om daar onze werkelijkheid van te maken. Wij hebben hier met veel plezier gewoond en houden mooie herinneringen over aan deze fantastische woning en de locatie. Zo stapten we afgelopen winter zo vanuit de achtertuin het ijs op, super gezellig! En zo neem je in de zomer een verkoelende duik in de vaart. Met onze boot hebben we ook vele uren op de Friese wateren doorgebracht. Het is heerlijk om na de drukte van de dag binnen enkele minuten van de rust en vrijheid op het water te kunnen genieten. De tuininrichting is niet helemaal af maar voor de nieuwe eigenaar ligt al wel een mooi tuinontwerp klaar. "

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2010
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte175 m2
  • Perceeloppervlakte406 m2
  • Inhoud674 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2011
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte176 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie