Burmanialaan 66, Drachten

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning in De Singels. Met garage en brede en diepe tuin op het westen.

In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten staat op mooie woonstand aan de Burmanialaan dit royale en goed onderhouden woonhuis met garage en diepe tuin. Met vrij zicht over waterpartij en groene zoom, een tuin op de goede zonnestand en veel privacy in en rondom de woning is dit een heerlijke plek om te wonen en te leven. Dichtbij het dorpscentrum, de uitvalswegen, de scholen, sportvelden en straks het nieuwe zwembad. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- lichte hal met vaste kast
- meterkast voorzien van 6 moderne groepen en glasvezelaansluiting
- toiletruimte met fonteintje

Wat opvalt is de lichtinval in de woonkamer. Het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de voor- en achtergevel. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen aan de voor- en achterzijde. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. Voor in de woonkamer is een houtkachel met schouw aanwezig en een extra ruimte die goed te gebruiken is als thuiswerkplek, lees- of speelhoek. Achter in de kamer is ruimte voor de gezinstafel. De tuindeur verbindt de kamer op zomerse dagen met buiten. Een uitbouw aan de achterzijde is goed te realiseren door de diepte van de achtertuin.

Een dichte keuken met deur naar de woonkamer, naar de hal en de bijkeuken, met functionele keukenopstelling met kastjes, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Hier is een vaste kast en ruimte voor een kleine eethoek. Het is goed mogelijk een open keuken te realiseren in verbinding met de woonkamer.

- royale bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling (eigen - 2019), deur naar de garage en naar de tuin
- garage met sectionale deur

1e verdieping
- ruim overloop met daglicht
- een slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een groot droogplateau/dakterras
- een grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde
- een kleine slaapkamer of werkkamer/kledingkamer aan de voorzijde
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met wastafel
- een badkamer met ligbad en douche, tweede toilet en wastafelmeubel

2e verdieping
- vaste trap
- overloop met ruimte voor een hobby- of werkplek
- vierde slaapkamer met dakkapel

Tuin, bergingen en garage
De achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd met gazon, borders en terrassen. Door de brede en diepe tuin en tevens de diepe tuinen rondom ervaar je veel privacy. Er is een vrijstaande houten berging en een aangebouwde houten berging voor tuinspullen en haardhout. De garage is voor berging van je fietsen en eventueel de auto, voorzien van een sectionale deur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is deels een bordertuin en een verbreding van de oprit.

Overige informatie
- de woning is voorzien van bodemisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels thermopane isolatieglas, deels HR en deels enkel glas
- eigen cv-ketel AWB HR uit 2019
- energielabel C (geldig tot 31.8.2028)
- begane grond en eerste verdieping zijn betonvloeren
- markiezen voor zomerse buitenzonwering aanwezig
- alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, theater De Lawei, het zwembad, het dorpscentrum en het park De Singels zijn op korte afstand
- binnen twee autominuten op de A7 richting Groningen/Heerenveen/Leeuwarden
- aanvaarding kan op korte termijn

Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.