Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Burefen 9, Drachten

€ 299.000,- k.k.
102 m2 | 278 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Een echte jaren '30 woning. Vrijstaand. Dichtbij het centrum.

Op een mooie stand aan de Burefen staat deze karakteristieke jaren '30 woning nabij het centrum van Drachten. Laat je verrassen door de leefruimte beneden met uitbouw aan de achterzijde, met prachtige, bewaarde elementen zoals het ornamenten-plafond, de bordestrap, lambrisering en de brede erker. De kozijnen van de woonkamer, bijkeuken en de slaapkamers zijn met behoud van het karakter van het huis vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Door de uitbouw heb je net die extra ruimte beneden en met de diepe tuin en het vrije zicht voor geniet je van de privacy waarnaar je op zoek bent. Binnen enkele wandelminuten ben je midden in het centrum of in het Reidingpark. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree met karakteristieke boogdeur
- lichte hal met lambrisering, kenmerkende vaste kasten en trapopgang met bordestrap
- meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- koele en droge provisiekelder met daglicht

Bij het binnentreden in de leefruimte proef je de sfeer van vroeger. Het authentieke karakter van de jaren '30 stijl is in het woonhuis goed bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne afwerking. Het plafond met ornamenten, de lambrisering, de schouw en brede erker in de woonkamer. Het zorgt voor de uitstraling waar jij naar op zoek bent. Voor in de kamer is de plek voor een grote zithoek of TV-hoek. Je hebt vrij zicht naar buiten en geen woningen direct tegenover het huis. De grey-wash laminaatvloer past goed bij de woonkamer en de raampartijen in de zijgevel en de voorgevel garanderen veel licht in huis. Opvallend is de uitbouw achter in de woonkamer. De perfecte plek voor je eettafel in verbinding met de half open keuken.

De landelijke keukenopstelling beschikt over een brede oven met 6 pits-gasbrander en schouw, een kunststof werkblad en grote spoelbak, vaatwasser en le-mans 'pinda' hoekkast. Terwijl je kookt hou je verbinding met de kamer en je gezin.

- achterportaal met toegang naar...
- moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en spiegelkast
- bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling (2017) en tuindeur
- zeer ruime en moderne toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel

Eerste verdieping
- bordestrap met daglicht
- overloop met vaste kast
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en twee kantelramen met verduistering
- een tweepersoons-slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en twee kantelramen met verduistering en deur naar plat dak

Tweede verdieping
- vaste trap
- een slaapruimte of werkruimte, zeer geschikt als tienerkamer of als speel-, game- of chillruimte. Opvallend zijn de authentieke raamvensters voor en achter, samen met de 2 kantelramen zorgen ze voor daglicht in de ruimte.

Tuin, overkapping en bergingen
De voortuin is verzorgd aangelegd met borders. De diepe achtertuin is gericht op het oosten waardoor je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. De tuin is op een groene wijze beschut en beschikt over groene borders, grindborder en een verhoogd terras met een brede overkapping met een mat transparant dak. Een heerlijke loungeplek om tot rust te komen. Hier is ook een keukenblad met spoelbak. Ideaal voor een bbq en buiten eten. Ook geniet je hier van de gewenste privacy. Je beschikt over een royale houten berging en een kleinere houten berging voor de fietsen en eventueel creatieve hobby of werkplaats. Er is ook een buitenkraan aanwezig. Je hebt een brede achterom langs de woning die kan worden afgesloten.

Extra informatie
- let op de sierlijke boeidelen die het karakter van de woning onderstrepen
- eigen cv-ketel Nefit HR bouwjaar 2017, geïnstalleerd in 2018
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas met op de begane grond en de eerste verdieping
- de woonkamer is voorzien van gevelisolatie en de uitbouw is voorzien van dakisolatie
- energielabel G geldig tot 03-09-2028
- goed onderhouden woning
- dichtbij het centrum van Drachten met al haar voorzieningen, het ziekenhuis en het theater, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar Heerenveen/Leeuwarden/Groningen

Interesse? maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je Aankoopmakelaar van de NVM.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1933
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte102 m2
  • Perceeloppervlakte278 m2
  • Inhoud400 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelNefit HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte140 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie