Burefen 19, Drachten

Omschrijving

Vrijstaand wonen, dichtbij alle voorzieningen en levensloopbestendig.

Op een mooie stand aan de Burefen staat dit goed onderhouden, duurzame en levensloopbestendige woonhuis met grote schuur op een ruim perceel nabij het centrum van Drachten. Laat je verrassen door de leefruimte beneden met slaapkamer en badkamer beneden en de serre aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van je gewenste privacy en uitzicht over de diepe tuin.

Klaar voor de toekomst met een Energielabel A+ door o.a. de 12 zonnepanelen van 2022, dakisolatie, HR++ glas, gasloos, koeling en verwarming met split-airco-units. Binnen enkele wandelminuten ben je bij de supermarkt, midden in het centrum of in het Reidingpark. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- overdekte entree
- lichte hal met trapopgang en provisiekelder
- meterkast met 13 moderne groepen en krachtstroom voor in de schuur
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

De leefruimte is opgedeeld in een zitkamer en een eetkeuken. Voor in de leefruimte is de plek voor een grote zithoek of TV-hoek. Je hebt vrij zicht naar buiten en geen woningen direct tegenover het huis. De laminaatvloer is van een hoge kwaliteit (12mm extra sterk) en past goed bij de woonkamer en de grote raamvensters in de zijgevel en de voorgevel garanderen veel licht in huis. Er is een airco-unit aanwezig in deze ruimte voor verwarming én koeling.

In de eetkeuken is plaats voor een grote gezinstafel. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een brede 5-zones inductieplaat met schouw, oven, kunststof werkblad, koelkast, carrouselkast, soft-close lades en vaatwasser. Ook hier is een airco-unit aanwezig. Er is een open verbinding met de bijkeuken met een tweede keukenopstelling met werkblad met spoelbak, witgoedaansluiting en plek voor een koelvries-combi. Vanuit de bijkeuken kom je in de serre waar je heerlijk kunt zitten met veel privacy en zicht op de tuin.

Levensloopbestendig wonen
- badkamer met wastafelmeubel, ligbad met whirlpool en douche, tweede wandcloset en handdoek-radiator
- een ruime tweepersoons-slaapkamer met laminaatvloer

Eerste verdieping
- overloop met werkplek of hobbyruimte
- een open slaapruimte waar eenvoudig een ruime tweepersoons-slaapkamer kan worden gerealiseerd. Met wastafel met warm water, kunststof kozijnen met screens en twee kantelramen. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een airco-unit.

Tuin, oprit, carport en schuur
De voortuin is verzorgd aangelegd met een lange en brede oprit, gazon en borders. De carport is breed en hoog en daardoor naast je auto, ook geschikt voor een caravan of camper. Je hebt een brede achterom langs de woning die kan worden afgesloten. De diepe achtertuin is gericht op het oosten waardoor je zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. De tuin is op fraaie wijze met een karakteristieke stenen muur beschut is aangelegd met groene borders en gazon. Door de ligging van de woning en de tuin geniet je van veel privacy. Je beschikt over een zeer royale vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde vergroot in hout, voor een werkplaats, creatieve hobby en uiteraard berging voor de fietsen. Voorzien van krachtstroom en openslaande deuren voor een motor of kar. Er is ook buitenelektra en een buitenkraan aanwezig.

Extra informatie
- alle kunststofkozijnen met draaikiep hebben een hor
- de kapconstructie is geïsoleerd in 2012, ook de dakpannen zijn toen vervangen
- in de periode 2016-2020 zijn heel veel zaken verbouwd en vernieuwd in de woning
- gasloos - verwarming en koeling met airconditioning (splitairco met drie units) en warm water middels elektrische (doorstroom) boiler. Radiatoren zijn nog aanwezig voor, indien naar wens, elektrische cv-verwarming middels radiatoren
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas op de begane grond en de eerste verdieping
- dakisolatie, deels gevelisolatie en grotendeels HR++ glasisolatie
- energielabel A+ geldig tot 19.10.2033
- plat dak is geïsoleerd en EPDM (pvc) dakbedekking
- dichtbij het centrum van Drachten met al haar voorzieningen, het ziekenhuis en het theater, maar ook op korte afstand van uitvalswegen naar Heerenveen/Leeuwarden/Groningen