Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Bouriciuslaan 67, Drachten

€ 272.500,- k.k.
99 m2 | 331 m2 | 6 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning in De Singels. Met vrijstaande garage en fraaie tuin op het westen.

In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten staat op een rustige locatie aan de Bouriciuslaan dit royale woonhuis met verlengde vrijstaande garage. Met een tuin op de goede zonnestand en veel privacy in en rondom de woning is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het leven. Dichtbij het centrum, de uitvalswegen, de scholen en sportvelden. De handen moeten even uit de mouwen om het helemaal naar eigen smaak in te richten maar dat is zeker de moeite waard! Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- opvallend brede hal met garderobekast en kelderprovisiekast
- meterkast
- toiletruimte met fonteintje

Keukenruimte met grote opstelling. Een dichte keuken met deur naar de woonkamer en een open verbinding met de bijkeuken. Hier is ook de witgoedopstelling. Het is goed mogelijk een open keuken te realiseren in verbinding met de woonkamer.

Wat opvalt is de lichtinval in de woonkamer. Het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de voor-, achter- en zijgevel. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen aan de voor- en achterzijde. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek én een eethoek. Er is een gashaard met schouw aanwezig. Een schuifpui of tuindeuren zou goed passen maar ook een uitbouw aan de achterzijde is goed te realiseren.

1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer met deur naar groot droogplateau/dakterras
- een tiener-slaapkamer
- een badkamer met douche en wastafelmeubel
- een tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een werkkamer/kledingkamer met vlizotrap-opstelling naar de tweede verdieping
Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van HR+ glas.

2e verdieping
- vlizotrap
- overloop
- extra kamer met kantelraam
- ruime zolderberging met eigen cv-opstelling (2021)

Tuin en verlengde garage
De achtertuin is fraai aangelegd met borders en terrassen. Door de diepe tuin en tevens diepe tuinen rondom ervaar je veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via de lange oprit naar de vrijstaande stenen en verlengde garage. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is een verzorgde bordertuin.

Overige informatie
- de woning is voorzien van kruipruimte-isolatie uit 2014 (chips) en grotendeels voorzien van isolatieglas met deels HR+ glas
- 10 eigen zonnepanelen uit 2020
- eigen en zuinige cv-ketel HRE uit 2021
- aan de achtergevel van het huis is een zonnescherm, aan de voorzijde een elektrisch bedienbare zonnescreen
- energielabel C (geldig tot 21 juli 2032)
- op de grasweide schuin tegenover de woning is een speelveldje
- dichtbij de uitvalswegen A31 en A7
- aanvaarding kan op korte termijn

Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte331 m2
  • Inhoud411 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte210 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie