Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Bouriciuslaan 67, Drachten

€ 319.000,- k.k.
99 m2 | 331 m2 | 4 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning in De Singels. Met vrijstaande garage en fraaie tuin op het westen.

In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten staat op een rustige locatie aan de Bouriciuslaan dit royale woonhuis met verlengde vrijstaande garage. Met een tuin op de goede zonnestand en veel privacy in en rondom de woning is dit een heerlijke plek om te wonen en te genieten van het leven. Dichtbij het centrum, de uitvalswegen, de scholen en sportvelden. Het afgelopen jaar is de woning binnen prachtig afgewerkt met tijdloze wand- en vloerafwerking en gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- entree
- opvallend brede hal met garderobekast en diepe kelderprovisiekast
- moderne meterkast - vernieuwd met 13 groepen en verzwaard naar 3 fasen
- stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Royale keukenruimte met nieuwe keukenopstelling. In klassiek moderne tint uitgevoerd, passend bij de woning. Voorzien van een brede oven met inductiekookplaat met 5 zones en schouw, een vaatwasser, een grote koelkast en kastruimte. Eén kastje heeft een drietal besteklades. Het werkblad is van composiet met een hoge spatrand. Het tweede werkblad is natuurlijk heel erg praktisch en voorzien van een vriezer met lades en kastruimte.

Wat opvalt is de lichtinval in de woonkamer. Het zonlicht valt namelijk goed naar binnen door de grote raamvensters in de voor-, achter- en zijgevel. Je hebt veel privacy omdat je geen inkijk hebt van andere woningen aan de voor- en achterzijde. De leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zithoek én een gezinstafel. Er is een elektrische sierhaard aanwezig. Wanneer je een schuifpui of een uitbouw aan de achterzijde zou willen dan is dit goed te realiseren.

1e verdieping
- overloop
- een slaapkamer met deur naar groot droogplateau/dakterras
- een tiener-slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als garderobekamer
- een royale tweepersoons-slaapkamer aan de voorzijde
- een werkkamer/kledingkamer met vlizotrap-opstelling naar de tweede verdieping
Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van HR+ glas en ligt dezelfde laminaatvloer als beneden, doorlopend in de kamers en de overloop.

Zeer fraaie en nieuwe badkamer, met een brede inloopdouche voorzien van drainafvoer, regen- en handdouche en scherm, een tweede wandcloset en een breed wastafelmeubel met lades en grote spiegel, verwarmd en met LED verlichting. Nieuwe mechanische ventilatie maakt deze badkamer compleet.

2e verdieping
- vlizotrap
- ruime zolderberging met eigen cv-opstelling (Intergas HRE uit 2021)

Tuin en verlengde garage
De achtertuin is fraai aangelegd met borders en terrassen. Door de diepe tuin en tevens diepe tuinen rondom ervaar je veel privacy. Je hebt de hele dag zon in de tuin, met de prieel een schaduwplek en met het vlonder terras achter in de tuin een heerlijke plek om in de zon te zitten. De achtertuin is bereikbaar met een eigen achterom via de oprit naar de vrijstaande stenen en verlengde garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voortuin is een verzorgde bordertuin.

Overige informatie
- de woning is voorzien van kruipruimte-isolatie uit 2014 (chips) en grotendeels voorzien van isolatieglas met deels Thermopane en HR+ glas
- 10 eigen zonnepanelen uit 2020
- eigen en zuinige cv-ketel HRE uit 2021
- aan de achtergevel van het huis is een zonnescherm, aan de voorzijde een elektrisch bedienbare zonnescreen
- energielabel C (geldig tot 21 juli 2032)
- op de grasweide schuin tegenover de woning is een speelveldje
- dichtbij de uitvalswegen A31 en A7

Interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1968
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte99 m2
  • Perceeloppervlakte331 m2
  • Inhoud411 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HRE
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte210 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie