Blauwverversregel 17, Drachten

Omschrijving

Verrassende en ruime tussenwoning. Met uitbouw van de woonruimte zowel beneden als boven, een royale badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer voorzien van dakkapel.

Op een rustige plek in De Swetten aan de Blauwverversregel staat deze tussenwoning. Op doorzonstand en met de diepe tuin op het zuiden gegarandeerd de privacy die je graag wilt. Met een vaste trap naar 2e verdieping met slaapkamer en dakkapel! Op de begane grond is extra leefruimte gerealiseerd door de uitbouw aan de achterzijde, de erker voor en de doorgang naar de buitenberging waar een hobby/werkkamer van is gemaakt. Je hebt een grote houten schuur met overkapping voor hobby of berging en de ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de zon de hele dag in je tuin hebt. Een heerlijke plek om te wonen en bovendien lekker centraal in Drachten. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking!

Indeling
- overdekte entree met spots
- ruime hal
- meterkast met 7 moderne groepen en 3 fasen-aansluiting
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- garderobekast

De woonkamer is heerlijk licht en ruim door de erker aan de voorzijde en de uitbouw met lichtkoepel aan de achterzijde. Je loopt over een naturel lamel-parketvloer. Voor is plek voor een grote zithoek en achter in de uitbouw plaats voor je eettafel. De openslaande tuindeuren verlengen je leefruimte naar buiten op zomerse dagen. Je ervaart hier veel privacy door de stand van de woning en de diepe tuin!

In de oorspronkelijke aangebouwde berging is een doorbraak gemaakt voor een hobby/muziekruimte of thuiswerkplek, toegankelijk vanuit de woonkamer.

De open keuken heeft een functionele opstelling met een koelkast, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat met schouw, een granieten werkblad en voldoende kastjes en lades.

1e verdieping
- overloop
- witgoedruimte
- een twee-persoonsslaapkamer voorzien van vaste kasten aan de achterzijde
- een tienerkamer met ruimte voor een twijfelaar, uitgebouwd met een grote kajuit aan de achterzijde
- royale badkamer met inloopdouche, duo-ligbad met whirlpool, twee wastafels met in de wand geïntegreerde kranen, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoekradiator.
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.

2e verdieping
- vaste trap naar de tweede verdieping
- overloop met cv-opstelling Intergas Extreme 36 - een zeer energiezuinige HR ketel uit 2020 en knieschotberging
- ruime derde slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed. Met dakkapel en modern afgewerkt met vaste kastenwand, verduisteringsluiken voor de ramen en witte planken vloer

Tuin en Schuur
De achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd aangelegd met sierbestrating. De grote vrijstaande houten berging geeft je voldoende ruimte voor je hobby, fietsen en overige spullen. Met een overkapping zodat je ook een schaduwplek in je tuin hebt. De tuin is diep, net als de tuinen rondom, dus veel privacy. De voortuin is aangelegd met sierbestrating en border voorzien van een aantal boompjes. Het is vrij parkeren in de straat.

Overige informatie
- eigen Intergas Extreme 36 HR cv-combiketel uit 2020
- energielabel D
- dakisolatie, gevelisolatie aanwezig en de woning is geheel voorzien van isolatieglas op één slaapkamer na
- de steeg achter de woning is aangemerkt als buurpad waar iedereen die aan dit pad grenst met de woning een eigen achterom mag realiseren

De Swetten
Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. Aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar.