Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Van der Walstrjitte 11, Burgum

€ 295.000,- k.k.
79 m2 | 235 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Mooie gezinswoning met vier slaapkamers in een rustig woonhofje.

In het dorp Burgum staat deze twee-onder-één kap woning met brede vrijstaande garage. De woning ligt aan de rand van het dorp grenzend aan het coulissen landschap en toch ook dichtbij alle voorzieningen. Je wordt verrast door de lichte woonkamer. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. De hete luchtverwarmingsketel en de combiketel HRE zijn in 2021 vervangen. Zuinig en lange levensduur, dit betekent weinig kosten! Het huis is ook nog eens goed geïsoleerd en heeft energielabel B, waardoor de energielasten laag zijn. Een mooie kans komt hier dus voorbij. We nemen je graag mee voor een kennismaking.

Indeling

Begane grond
- zij-entree
- hal
- meterkast met vier moderne groepen
- toiletruimte met fonteintje

De woonkamer is opvallend licht door de grote vensters en de stand van de woning. Je loopt over een moderne laminaatvloer in naturel tint. Hier is ruimte voor een zithoek en TV-hoek. Vanuit de doorloop kom je in de keuken met plek voor je eettafel met zicht op je achtertuin. De wandopstelling in de keuken heeft een oven, gaskookplaat met schouw, vaatwasser, lades en kastjes. Hier is ook een vaste inbouw/vitrinekast aanwezig. De openslaande tuindeuren verbinden de leefruimte op zomerse dagen met het terras in de achtertuin.

- bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin

1e verdieping
- overloop
- twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde
- twee-persoonsslaapkamer aan de voorzijde
- slaapkamer aan de voorzijde met groot kantelraam
- badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, er is ruimte voor het plaatsen van een ligbad

2e verdieping
- overloop met installaties - de Brink hete luchtverwarmingsketel uit 2021 gecombineerd met de CV HRE ketel uit 2021 voor het warme water
- vierde slaapkamer met kantelraam

Tuin en Garage
De vrijstaande garage is extra breed en beschikt over elektra, een tuindeur en een kanteldeur. De achtertuin met een goede zonligging, mede door de flauw lopende kap van de woning, en je hebt ook een schaduwplekje op de hete dagen. Je hebt een eigen achterom langs de woning door de vrijstaande garage. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en grindborder. Achter de garage is een klein terras en je beschikt over een vrijstaande houten berging met veranda. Een heerlijk plekje om in alle privacy te genieten. De voortuin is aangelegd met gazon en moderne border. Je beschikt over een lange oprit naar de garage, geschikt voor meerdere auto's.

Overige informatie woonhuis
- heteluchtverwarming, dus geen radiatoren in het zicht in de woonkamer en de slaapkamers, de tweede verdieping heeft geen verwarming
- eigen cv combiketel Intergas HRE en hete luchtverwarmingsketel Brink, beiden uit 2021
- goed geïsoleerd woonhuis in houtskeletbouw met vloer-, dak-, gevel- en HR glasisolatie
- goede dakligging voor zonnepanelen
- energielabel B geldig tot 16.9.2032

Omgeving
- kindvriendelijk in de woonwijk gelegen met speelveldjes aan de rand van het dorp maar ook op loopafstand van het dorpscentrum
- basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs en andere basisvoorzieningen op korte afstand gelegen

Interesse in deze woning? Bel ons voor een afspraak. Denk aan uw eigen NVM makelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte79 m2
  • Perceeloppervlakte235 m2
  • Inhoud321 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseB
  • VerwarmingCV ketel, Hete lucht verwarming
  • C.V.-KetelBosch
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2021
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte105 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie