Alle afbeeldingen Brochure downloaden

Gealeloane 1, Augustinusga

€ 235.000,- k.k.
138 m2 | 260 m2 | 5 kamers | Woonhuis

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen in het dorp Augustinusga, karakteristieke woning op leuke ligging in het centrum en aan het water!

Vrijstaand woonhuis in een dorpsstraat, naar deze tijd gebracht met een moderne keuken en badkamer maar met behoud van de authentieke elementen zoals het balkenplafond in de woonkamer. De achtertuin geeft alle ruimte voor kinderen om te spelen en biedt de gewenste privacy met zicht over het water de Stiengeaster Feart dat in verbinding staat met open vaarwater. Een heerlijke plek om te wonen en te leven in het dorp, midden in het coulisselandschap van De Wâlden. Maak kennis.

Indeling

Begane grond
- entree/ hal
- garderobe

De woonkamer. Wat opvalt is de lichtinval door de grote raampartijen op de zuidgevel. De royale leefruimte biedt plek voor meerdere zithoeken en plek voor je gezinstafel. Het karakter van de woning wordt geaccentueerd door het fraaie balkenplafond. Aansluitend aan de woonkamer is er een grote berging die ook als speelhoek of gamehoek kan worden gebruikt. De moderne open keuken van 2010 is voorzien van inbouwapparaten zoals een vaatwasser, inductiekookplaat (2021) met schouw, lades en bergruimte met soft-close, kunststof werkblad, een koel/vries-combinatie, een combi oven/magnetron en een vaatwasser (2020) op hoogte! Dat is pas praktisch. De keukenopstelling heeft een prettige werkhoogte en veel daglicht.

Vanuit de hal toegang tot...
- een separate witgoedruimte
- moderne toiletruimte met wandcloset
- provisiekast en kelder
- riante en moderne badkamer met duo-hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en lichtspots. Afgewerkt met stijlvolle plavuizen en tegels.

1e verdieping
- ruime overloop met vaste kastenwand
- grote tweepersoons-slaapkamer, over de hele breedte met vaste kastenwand
- tienerslaapkamer met dakkapel en handige nis voor een bureau
- derde slaapkamer
Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke paneeldeuren.

Zoldervliering
- vlizotrap
- berging

Tuin en Garage/Berging
Veel privacy in de achtertuin, beschut gelegen met zicht over het water. Onderhoudsarm bestraat en met houtsnipperborder bij het water. De tuin is gericht op het westen dus je hebt de zon in de tuin, en met de houten overkapping een koele plek voor verkoeling en de zomerse BBQ. Er is bij de woning geen aanlegplaats aan het water, maar wel mogelijkheden om te ravotten met een rubberbootje. De voortuin bestaat uit een groene border en grindborder. De auto's kun je parkeren op het pleintje voor de woning of in de garage. Royale garage/berging met openslaande deuren. Uiteraard kan de auto in de garage maar het is tevens een grote ruimte voor berging van fietsen en of hobbyspullen.

Overige informatie
- moderne meterkast met 7 groepen
- centrale verwarming met CV combiketel HR 2010
- kozijnen en schilderwerk in goede staat
- fraaie donkere dakpannen
- grotendeels voorzien van HR++ glas
- geïsoleerde betonvloer, gevelisolatie en dakisolatie vanaf 1e verdieping

Augustinusga is een toegankelijk dorp midden in het fraaie coulissen landschap in de Wouden, met basisschool. Voor basisvoorzieningen op slechts een tiental autominuten verwijderd van de grotere plaatsen zoals Surhuisterveen, Buitenpost en Drachten.

Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1937
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte138 m2
  • Perceeloppervlakte260 m2
  • Inhoud671 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseF
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2010
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte76 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Video

Locatie