Frieswijk Makelaar

Zuiderhogeweg 43
9203 SV Drachten
Tel: 0512 236111
info@frieswijkmakelaar.nl
Hunze 55, 9204 BH Drachten Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Hunze 55 in Drachten 9204 BH

Omschrijving

Dit is een heerlijke plek om te wonen, zeker voor een jong gezin of als starter, vlakbij scholen, wijkwinkelcentrum en sportmogelijkheden. Het dorpscentrum zelf ligt op korte fietsafstand. Maak kennis met deze goed onderhouden tussenwoning, gelegen midden in de woonwijk de Drait. Het huis heeft 3 ruime slaapkamers en een vrij uitzicht op een speelveld voor de deur. Dit alles op een paar minuten afstand van het knooppunt A7/N31.

Indeling

Begane grond
- hal met garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- meterkast met moderne groepenkast - 6 groepen

Door de Z-vormige doorzon-woonkamer biedt de woning een royale en lichte leefruimte met veel lichtinval door de stand van de woning. De begane grond is voorzien van een parketvloer die de nieuwe eigenaar naar wens een grey/white look kan geven. Het vrije uitzicht over het speelveld biedt veel privacy aan de ruime zithoek aan de voorkant. Aan de achterkant van de woning ligt het parkeerterrein waardoor je met vrienden en familie in de leefruimte aan de achterkant ook aan de gezinstafel kan genieten van veel privacy.

De open keuken heeft een combi kleurstelling in lichte tinten. Het granieten aanrecht is 90cm hoog en de brede keukenlades hebben een soft-close techniek. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, een combi oven/magnetron, een brede 5 pits-gaskookplaat inclusief wokbrander, een RVS-schouw, een koelkast en een moderne rolkast. Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken/berging die een plek biedt voor zowel het witgoed, de fietsen als voor algemene opslag.

1e verdieping
- overloop met moderne laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers
- achter een ruime 2-persoon-slaapkamer met vaste kasten
- een kinderslaapkamer met vaste kasten
- voor een ruime 2-persoon-slaapkamer
- moderne badkamer met een douchehoek, dubbele wastafel, design wandradiator en een tweede wandcloset

Zolderverdieping
- een vaste trap naar zolder
- cv-opstelling HR eigendom 2009
- grote bergruimte
- mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra (slaap)kamers

Tuin
De onderhoudsarme terrastuin achter het huis is gelegen op het noorden. In de middag en avond kan men in de volle zon zitten maar naar gelang ook lekker beschut in de schaduw. De tuin grenst aan het hofje met parkeerhavens wat veel privacy biedt. De voortuin is voorzien van groene borders en bestrating conform de achtertuin.

Extra:
- de begane grondvloer is geïsoleerd
- de leefruimte op de begane grond en de 1e verdieping zijn volledig voorzien van dubbele beglazing
- cv ketel (2009) HR is eigendom
- direct achter de woning is voldoende parkeergelegenheid

Interesse in een bezichtiging? Maak een afspraak met ons. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 441 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeerpleintje achter het huis Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 2830 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom