Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Morra 71 in Drachten 9204 KV

Morra 71

9204 KV Drachten
Vraagprijs € 630.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaand. Duurzaam. Eigentijds.
Dit woonhuis is gericht op de toekomst. Zowel met de duurzaamheidsaspecten die het huis bezit als de woonmogelijkheden die het huis biedt.


In de duurzame wijk Morrapark aan het eind van het woonhofje staat deze vrijstaande woning op een ruime kavel met brede en hoge carport en twee garages. De tuin rondom geeft je alle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand. Duurzaam. Eigentijds.
Dit woonhuis is gericht op de toekomst. Zowel met de duurzaamheidsaspecten die het huis bezit als de woonmogelijkheden die het huis biedt.


In de duurzame wijk Morrapark aan het eind van het woonhofje staat deze vrijstaande woning op een ruime kavel met brede en hoge carport en twee garages. De tuin rondom geeft je alle gewenste privacy en het woonhuis geeft je alle luxe gecombineerd met duurzaamheid met 36 zonnepanelen en de slimme manier van het verwarmen van de woning. Met een praktijkruimte die ook zeer goed als tweede woonruimte kan worden gebruikt, denk aan mantelzorg, kangoeroe-wonen of Bed & Breakfast. Maak kennis en laat je verrassen door de veelzijdigheid van het huis.

Indeling Woonhuis

Begane grond
- grote overkapte entree met terras
- ruime hal, strak vormgegeven in tijdloze kleurstelling, met trapopgang en garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje, spots en luchtafzuiging door de bedieningsplaat

Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met design keukenopstelling van Tielsa. De wit met RVS accenten uitgevoerde keukenopstelling biedt de gewenste inbouwapparaten zoals een quooker, vaatwasser, gasbranders, oven en een koeler-vriezer en een granieten werkblad. De zwart leisteen vloer combineert goed met de opstelling en heeft vloerverwarming. Dit is de plek voor je stamtafel met veel stoelen om heerlijk te eten en een goed gesprek met je gezin, familie en vrienden. Met uitzicht op je achtertuin en veel daglicht wordt dit één van je favoriete plekken in huis. De brede schuifpui verbindt deze leefruimte met je tuin en het terras bij de woning op zomerse dagen.

Door de hoge en moderne en-suite deuren loop je naar de zithoek waar je heerlijk kunt genieten van een goed boek of spannende TV-serie. Ook hier ervaar je fraaie lichtinval in de ruimte. Deze ruimte met 22 mm massief eiken vloer in de zwarte olie leent zich ook goed voor speelhoek en ook hier is een brede schuifpui in de zijgevel. De eiken vloer loopt door naar de ruime voorkamer waar de robuuste houtkachel je direct opvalt. Deze houtkachel is met leemsteen ommuurd in een massa van ca 5000 kilo die de warmte van de houtkachel vasthoudt en verspreid door de leefruimte. Duurzaam! Ook opvallend zijn de lange raamvensters en wederom een brede schuifpui waardoor het altijd licht is in huis.

- bijkeuken met witgoedaansluiting met deur naar de achtertuin, naar het overkapte terras voor en deur naar de praktijkruimte cq. tweede woonruimte

1e verdieping Woonhuis
- overloop met grote antraciet plavuizen
- berging met cv-opstelling
- moderne tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Tijdloos en Modern. Deze badkamer voldoet aan al je wensen. Een vrijstaand duo-ligbad, een riante inloopdouche met sun-shower en een breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Het strakke zwevende plafond met spots, de geïntegreerde kranen, de wand-en vloerafwerking straalt kwaliteit en luxe uit. De warmte van de sun shower wordt ook weer gebruikt voor de warmte boven.

- riante slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte met kastenwand als roomdivider. Met wastafelmeubel en airconditioning.
- twee identieke (kinder) slaapkamers met airconditioning
- ruime 2-persoonsslaapkamer met airconditioning

Indeling Praktijkruimte / Tweede woonruimte
Deze ruimte is voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Uiteraard te gebruiken als Praktijk aan huis voor vele beroepen maar ook als tweede woonruimte. Levensloop bestendig wonen, mantelzorg, kangoeroe-wonen of Bed & Breakfast.

- Eigen entree
- Kantoorruimte 1 met houtkachel, bij de keuze voor het gebruik als Woonruimte is deze ruimte eenvoudig te verbinden met de aangrenzende Woonkamer
- Kantoorruimte 2 cq Woonkamer
- Kantoorruimte 3 cq Slaapkamer
- Kantoorruimte 4 cq Slaapkamer
- Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel

Tuin
De tuin staat in perfecte verbinding met het woonhuis. De terrassen, strakke groene borders met pluimgrassen en gazon geven het moderne karakter van de tuin goed weer. Vanuit de woonkeuken kom je op het eerste terras. Grote 80x80 plavuizen van leisteen gecombineerd met vlonderplanken geven deze heerlijke privacyplek vorm. Over het pad met 100x100 plavuizen loop je langs de grindborders en het gazon naar het verdiepte vlonderterras aan het water achter in de tuin. Van hieruit heb je een prachtig zicht op het huis, je tuin en de omgeving en is het genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is een groot overdekt terras aanwezig dat met heesters privacy en beschutting biedt. Door de ligging van de woning is dit ook een heerlijke zonnige en warme plek om te zitten. De woning is omgeven door een grindborder waardoor de gevels schoon blijven.

Garages en Carport
Je beschikt over een brede oprit naar de hoge en royale carport. Hier is ruimte voor meerdere auto's, busjes of caravan en camper. Naast de carport is een stenen garage/berging met een loopdeur en openslaande garagedeuren. Er is een extra houten garage met een separate oprit.

Duurzaamheid en Isolatie
- Energielabel A
- HR++ en Triple HR Isolatieglas, dak-, vloer- en gevelisolatie
- 36 zonnepanelen - 7250 kWh jaaropbrengst - Er is een overdraag SDE subsidie van ongeveer € 1600,-- per jaar lopende tot 1-6-2026.
- plat dak woning is voorzien van witte kunststoflaag waardoor de woning koeler blijft en er meer weerkaatsing van licht is op de zonnepanelen
- Houtkachel met leemsteen ommuurd met massa van ca. 5000 kilo die warmte opslaat en verspreid
- Vloerverwarming op de begane grond

Overig
- Twee cv-ketels Woonhuis Remeha Calenta CW5 (2010) en Kantoor Remeha Avanta CW4 (2009)
- Elektrische installatie vernieuwd in 2018
- Airco installatie vervangen in 2018, ook de slapkamers zijn voorzien van nieuwe airco-units
- De woning heeft een Wonen-Werkbestemming, maar je mag ook alleen Wonen
- Een vorige bewoner gebruikte nummer 73 als keuken. Er zit nog een (schone) vetafscheider onder de bestrating

Verkoper aan het woord:
"Waarom zou je in dit huis willen wonen?
Ten eerste vanwege de locatie. De natuur komt letterlijk en figuurlijk je huis binnen. Wakker worden met de geluiden van de ezels, paarden, ganzen, vogels, pauwen, etc. aan de achterkant van de woning. Aan de voorkant zie je de vijver waar de reigers hun visjes vangen en de familie zwaan zwemt. Het is verder heel erg rustig, alleen bestemmingsverkeer rijdt door de wijk.

Ten tweede vanwege de ruimte rondom het huis. Verschillende terrassen waar je heerlijk kunt relaxen. Een grote luifel aan de voorkant van het huis waar je overdag maar vooral ’s avonds, met vuurkorf aan, fantastisch kunt zitten en voor je het weet is de avond al weer voorbij.
Rondom het huis is het voor kinderen een speelparadijs. In het voorjaar vissen en in de winter schaatsen vanaf je eigen terras in de achtertuin. Daarnaast kun je helemaal rondom het huis komen en dus alle gelegenheid voor verstoppertje, tikkertje e.d. En dan de carport waar drie auto’s kunnen staan maar als je ze weg haalt heb je plek om te tennissen, tafeltennissen, voetballen, basketballen of een gezellige buurt bbq.

Ten derde het huis zelf. Een zee van ruimte en veel licht. Er zijn op het gebied van duurzaamheid en aangenaam wonen de nodige aanpassingen gedaan. In de royale woonkamer is een grote lemen kachel die niet alleen warmte geeft maar ook zeker bijdraagt aan de sfeer. Ook de grote woonkeuken is een geliefde plek om heerlijk na te tafelen en /of spelletjes te spelen. Het bijgebouw heeft ook een heerlijke warmte, hier staat namelijk ook een houtkachel waardoor de ruimte een geliefde plek werd voor onze kinderen en vrienden.

Waarom ga je dan verhuizen als je zo enthousiast bent? We hebben hier met z’n vijven gewoond en hadden een kantoor aan huis. Het kantoor is ergens anders onder gebracht en onze kinderen zijn de deur uit. Kortom: het is ons te groot!"


Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging. Denk aan uw NVM aankoopmakelaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 936 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2018 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, aangebouwd hout en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting carport hoog en breed voor meedrere auto's of busjes en parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (583 bij 286) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Toelichting witte kunststof toplaag op het dak voor meer rendement zonnepanelen en minder slijtage Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Drachten Sectie D Perceelnummer 2579 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Morra 71 in Drachten 9204 KV Morra 71 in Drachten 9204 KV

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.