Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Smaragd 58 in Drachten 9207 GH

Smaragd 58

9207 GH Drachten
Vraagprijs € 257.500,- k.k.

Omschrijving

Statige hoekwoning met vrij uitzicht, privacy en ruimte.

In de nog nieuwe wijk Burmaniapark staat deze robuuste hoekwoning in een ruim opgezette straat. De Smaragd is kindvriendelijk met brede groene zoom en speelveld. Het woonhuis staat aan het eind van een blok en naast de woning is een brede groenstrook met rustig fietspad voor de wijk. Gecombineerd met het vrije uitzicht
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Statige hoekwoning met vrij uitzicht, privacy en ruimte.

In de nog nieuwe wijk Burmaniapark staat deze robuuste hoekwoning in een ruim opgezette straat. De Smaragd is kindvriendelijk met brede groene zoom en speelveld. Het woonhuis staat aan het eind van een blok en naast de woning is een brede groenstrook met rustig fietspad voor de wijk. Gecombineerd met het vrije uitzicht heb je gegarandeerd veel privacy in en om het huis. Met vier slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamer(s) is het huis geschikt voor een groot gezin, iemand die veel thuis werkt of net die extra ruimte zoekt voor hobby, chill- of gamekamer voor de kinderen. Met de isolatiewaarden, nieuwe zuinige cv-ketel, zonnepanelen en WTW is het huis ook nog eens duurzaam en op de goede weg voor de toekomst.


Indeling

Begane grond
- zij-entree/ hal met antraciet plavuizen en trapopgang
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Licht en privacy. Bij binnenkomst in de tuingerichte woonkamer valt je direct op dat het in de hele leefruimte licht is door de brede en hoge raamvensters en openslaande deuren. Vanuit de achtertuin op het zuiden schijnt het zonlicht de leefruimte binnen, maar ook de raampartij aan de oostgevel zorgt voor daglicht in de ochtend in de keuken en in de woonkamer. Voor in de leefruimte is plek voor je stamtafel waar je een mooi uitzicht hebt over de groene zoom in de brede straat. De wandverwarming in de woonkamer biedt je warmte en comfort. Door de hoekligging en de brede groenstrook met fietspad tussen de woonblokken heb je een hele rustige woonomgeving en ervaar je zowel binnen als buiten de rust die je zoekt.

In de open keuken komen de antraciet plavuizen terug en de moderne opstelling biedt een vaatwasser en combi-oven magnetron (beiden uit 2017), keramische kookplaat, rvs-schouw, koelkast, vriezer, lades en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken heb je uitzicht over de straat met het speelveldje.

- diepe provisiekast in de woonkamer

1e verdieping
- grote overloop
- royale 2 persoonsslaapkamer
- twee ruime kinderkamers
- moderne badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en tweede wandcloset

2e verdieping
- riante overloop met mogelijkheid voor extra kamer
- wasruimte met witgoedopstelling en cv-opstelling (2018)
- vaste kastenwand berging met schuifdeuren, breed en hoog
- enorme 4e slaapkamer, kantoorruimte, TV-kamer of chillroom

Tuin, Garage en Berging
De achtertuin is gericht op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met borders, kunstgras speelveldje en terras bij het huis en een overdekt terras achter in de tuin. Als het te warm is biedt de brede elektrisch bedienbare zonwering op de achtergevel je verkoeling. De houten berging is geschikt voor fietsen, speelgoed en tuinspullen. Voor de woning is het gemeentegrond met grasveldje. De oprit naast de woning biedt ruimte voor twee auto's en heeft halverwege een elektrisch bedienbaar hekwerk dat de achtertuin fraai afscheidt van de oprit. De oprit leidt naar de garage in betonconstructie gebouwd en beschikt over een sectionale elektrische garagedeur. De garage is verlengd met een fietsenberging met loopdeur naar de tuin. Naast de garage is een speelhoekje gerealiseerd met boomhut en glijbaan.

Extra informatie
- kunstlatten in het hele huis
- eigen cv-opstelling Intergas HRE 2018 met wandverwarming in de woonkamer en radiatoren, temperatuur op de verdiepingen kan onafhankelijk ingesteld worden
- Warmte Terug Win systeem voor ventilatie
- 12 Zonnepanelen (augustus 2014) opbrengst maximaal 3000 kWh
- binnenwanden zijn afgewerkt in spacwerk

Interesse? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 257.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 22 m² (828 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Rottevalle Sectie B Perceelnummer 4606 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Smaragd 58 in Drachten 9207 GH Smaragd 58 in Drachten 9207 GH Smaragd 58 in Drachten 9207 GH Smaragd 58 in Drachten 9207 GH

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.