Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Titelroas 6 in Boornbergum 9212 RM

Titelroas 6

9212 RM Boornbergum
Vraagprijs € 487.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp. Vrijstaand met vrij uitzicht. Duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Met uitzicht vanuit de living op een groene zoom en op een royale kavel ligt dit vrijstaande woonhuis met garage aan de rand van Boornbergum. Het woonhuis is voorzien van alle gewenste luxe. Een echte leefkeuken, een woonkamer en-suite met een study, een lichte hal met stijlvolle vide,
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp. Vrijstaand met vrij uitzicht. Duurzaam gebouwd en energiezuinig.

Met uitzicht vanuit de living op een groene zoom en op een royale kavel ligt dit vrijstaande woonhuis met garage aan de rand van Boornbergum. Het woonhuis is voorzien van alle gewenste luxe. Een echte leefkeuken, een woonkamer en-suite met een study, een lichte hal met stijlvolle vide, grote slaapkamers en twee badkamers. En let op, zowel de begane grond als de hele 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Zelfs de verlengde garage.


Het woonhuis is volledig voorbereid op de toekomst. Met de warmtepomp die de woning voorziet van verwarming en warm water, de 25 zonnepanelen die de woning voorzien van elektra en hoge isolatienormen die zijn toegepast in het ontwerp en de Duitse bouw. Luxe, duurzaam maar ook praktisch. Met 180m² woonruimte en ruim 850m³ inhoud een zeer royaal woonhuis, ook nog eens volledig voorzien van kunststof kozijnen. Maak kennis met dit complete en schitterende woonhuis uit 2008.

Indeling

Begane grond

Stijlvol en licht. Lopend over de Turkse natuurstenen antraciet plavuizen kom je het huis binnen. De hoge hal met vide is verrassend en zorgt voor veel licht midden in het huis. Het is kenmerkend voor het huis en een voorproefje voor de rest van het woonhuis.

- open trapopgang
- garderobe
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met warm/koud water

Het licht zie je terug in de living. De grote vensters in de zuidgevel geven het licht alle ruimte om naar binnen te stralen. De eiken vloerplanken zijn breed en grey-washed en geven samen met de en-suite deuren naar de woonkeuken karakter aan de woning. Naast de zithoek in de voorkamer is een aparte study, lees-, speel-, werk- of hobbykamer gerealiseerd.

Een goed gesprek en heerlijk eten. In deze woonkeuken heb je alle ruimte voor de stamtafel om met je gezin en vrienden te eten en te genieten van het leven. De openslaande tuindeuren verlengen op zomerse dagen je leefruimte naar het terras en de diepe tuin. De moderne keukenopstelling is greeploos en tijdloos wit met hout-look en staat op een fraaie leisteen vloer die goed combineert met de kasteelvloer in de woonkeuken.

Voor iedere kookliefhebber een mooie u-opstelling met een composiet werkblad, brede lades en diverse inbouwapparaten van Bosch zoals een vaatwasser, brede 5-pits inductiekookplaat met rvs-schouw, koelkast, combi-oven/magnetron en separate oven. De spots zetten de keuken in het licht. Tijdens het koken kunnen anderen aan de bar zitten bij het spoeldeel maar dit is ook een handige plek voor een snel ontbijt.

- praktische bijkeuken
- verlengde en volledig geïsoleerde garage
- installatieruimte met warmtepomp met 170 liter boiler en verdeelstation vloerverwarming

1e verdieping
- overloop met vide met daglicht door de lichtkoepels
- twee royale tienerslaapkamers aan de voorzijde
- wasruimte met dakkapel
- moderne badkamer met verdiept ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
- separate tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje met warm/koud water
- vaste bergingkast
- ouderslaapkamer met eigen badkamer met wastafel en inloopdouche
- ruime 2-persoonsslaapkamer

Zolderberging
- vlizotrap
- zolderberging

Tuin en Berging
Het woonhuis wordt omarmd door een groot gazon en praktische groene borders met heesters. In de diepe achtertuin kun je altijd kiezen voor zon of schaduw. Op het terras van natuursteen bij de woning kun je in de ochtend heerlijk ontbijten en later op de dag kun je zonnen achter in de tuin of in de brede zijtuin op het zuiden. Op de oprit kunnen meerdere auto's staan. Het vrijstaande houten tuinhuis (2011) met kleine vliering is een mooie berging of werkplaats.

Bijzonderheden:
- Geen CV-ketel maar een Warmtepomp met 170 liter boiler voor warm water en verwarming EN met koelfunctie
- 25 zonnepanelen in 2013 geplaatst - 4875 Wattpiek - opbrengst ca. 4700 kWh in jan-oktober 2018
- volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, boeidelen en overstek
- afgewerkt met grindborder langs de woning, zinken goten en regenpijpen, geglazuurde dakpannen en red cedarhout gevelplanken
- Energielabel A

Bewoners aan het woord

Als wij ons huis moeten omschrijven is het eerste waar wij aan denken ‘comfortabel’. Het huis voelt warm en is licht en verbindend. Wij wonen hier nu 10 jaar en zijn nog altijd zeer tevreden. Nu de kinderen uit gaan vliegen vinden wij het tijd om een nieuwe woonuitdaging aan te gaan waarbij we streven om vele elementen die ons nu zo bevallen over te nemen in een nieuwe woning. Klein en groot hebben letterlijk en figuurlijk de ruimte in ons huis. Hoe hard er ook boven ons hoofd wordt gejumpt op de beat en hoeveel vrienden er ook op de kamers van de kinderen zijn, van geluidsoverlast is nooit sprake. Door de verbindende hal hou je bovendien gemakkelijk contact met iedereen die zich in het huis bevindt. En als de kinderen naar buiten gaan: op een steenworp afstand vind je een natuurspeelplaats, een speeltuintje, bos en volop groen waar je een balletje kunt trappen (al gebeurt dit in de praktijk vaak in de achtertuin). En als je hele kleine kinderen hebt: genoeg ruimte voor kinderwagens in de hal. Geen houwen en keren meer in een smalle ruimte.

Puur comfort. Het zijn de kleine dingen die het doen en het toch al aangename leven soms nog iets aangenamer maken: denk aan de fonteintjes met koud én warm water in de toiletten, de separate badkamers, waarvan één en suite. Ook de verkoeling in de zomer is heerlijk: door de massieve muren in combinatie met de koelfunctie van de warmtepomp is het ook tijdens snikhete dagen goed vertoeven in alle ruimtes. En niets zo zalig als een waskamer waar de was van de hele familie wordt verzameld, gewassen en gedroogd. Geen gesjouw met wasmanden door het huis. Ideaal gewoon.

Verbinding. Zowel de voor- als achterkamer zijn fijne plaatsen om te zijn. Bovendien zijn de ruimtes deelbaar door middel van de glazen schuifdeuren. Bewezen handig als je even rustig wilt spreken of tv wilt kijken. Afzonderingsmogelijkheden genoeg. In de veelgebruikte, aangrenzende werkkamer kun je werken, hobby-en, huiswerk maken én tegelijkertijd contact houden met de overige leden van het gezin en wil je dat niet? Dan schuif je de deur dicht.

Duurzaamheid. Duurzaamheid vinden wij belangrijk: wij ervaren het voordeel van onze warmtepomp dagelijks en koken met plezier op onze inductieplaat. Daarnaast lachen we om de elektriciteitsrekening. Gas hebben we oprecht nooit gemist. Wat ook best wel het vermelden waard is, is dat wij originele gebakken klinkers hebben gekozen als bestrating: kleurecht en natuurlijk. Het buitenterras is eveneens van natuursteen en voelt en oogt warm.

Sportief. Wij houden van hardlopen en dat kun je hier echt goed. Even een warming up in de straat en dan het bos in. Nooit is de natuur hetzelfde.

Kortom, een fantastische woning in een fijne buurt. Oh ja, er is een leuke buurtvereniging, maar niets hoeft.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 487.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 630 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 854 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (14.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 32 m² (828 bij 390) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 3241 Oppervlakte 630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Titelroas 6 in Boornbergum 9212 RM Titelroas 6 in Boornbergum 9212 RM Titelroas 6 in Boornbergum 9212 RM Titelroas 6 in Boornbergum 9212 RM

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.